Как купить квартиру в таунхаусе

Наверное, верным будет утверждение, что купить квартиру в таунхаусе есть наиболее экономный способ приобретения загородного жилья.

Осуществляя такое приобретение, вы несомненно выигрываете в площади жилья, чем если бы вы приобретали городскую квартиру; выигрываете в экологии, получаете, хоть и не собственный, но вполне пригодный к эксплуатации земельный участок . Вам становятся доступны все прелести загородной жизни — барбекю, шезлонг на солнышке, детский бассейн, возможность посадить дерево и цветок. Минусами такого способа жизни являются минусы загорода — транспортная удаленность от привычной городской инфраструктуры.

Такая форма построек как таунхаус, хоть и не так давно, но все же получила правовое признание и в нашей коррумпированной державе. И это важно, ведь не каждому доступны предложения продажи домов . Не без труда и взяток, но строителям все же удалось доказать нашим доблестным чиновникам, что такая форма строения должна быть узаконена и у нас. Ранее, застройщик сталкивался с тем, что при оформлении такого строения чиновники лишь разводили руками, предлагая оформлять здание как единый дом, а квартиры в нем признавать долей в общей собственности. Конечно, такая форма вызывает немало неудобств у будущих владельцев. Связаны они со сложностью распоряжаться своим имуществом. Хочешь сдать в аренду или продать — будь добр, испроси разрешения у своих соседей. Сложности есть и с пользованием коммуникациями — ведь энергетики, например, на один адрес устанавливают один счетчик. А что делать, если кто-то один не платит? В общем, вопросов в таком оформлении квартир в таун-хаусе больше чем ответов. По этому, те кто приобретают квартиру в таун-хаусе с формулировкой доля в общей собственности, нужно быть осторожным и внимательно изучить перед покупкой предлагаемую форму эксплуатации и распоряжения купленным жильем. Для того, что бы не ошибиться или не быть обманутым, лучше в таких случаях все же воспользоваться услугами юриста, а не принять на слово уверения заинтересованного в продаже владельца.

Правильная с юридической точки зрения и с точки зрения свободной эксплуатации, есть форма, где все квартиры в таун-хаусе оформлены как квартиры в много квартирном доме — квартира 1, квартира 2, квартира 3 … Где каждая квартира имеет свои договора с эксплуатирующими организациями. Именно такая форма дает вам возможность отвечать лишь за себя при эксплуатации жилья, а при распоряжении собственностью, делать это единолично.

Уместно сказать несколько слов о правах распоряжения земельным участком при покупке квартиры в таун-хаусе. Конечно, здесь вы не имеете каких-либо законных прав распоряжаться какой-то конкретной частью земли. Но для эксплуатации это не важно. Главное, чтобы ваши соседи были люди адекватные, люди, с которыми вы сможете без подписания каких-либо бумаг, по соседски договориться, где барбекю ваше, а где их, где лужайка ваша, а где ихняя. Это важно сделать до подписания договора купли-продажи квартиры, ведь после этого может оказаться поздно.

www.Domik.net