Как государство может забрать земельный участок у владельца

Государство может забрать земельный участок у владельца, однак собственник способен отстоять свои права. Верховный суд Украины рассмотрел дело об отчуждении земельного участка для общегосударственных нужд и по требованию территориальной общины. Суд объяснил, на каких условиях государство может забирать землю у частного владельца, требуется ли его согласие и как защитить свои права в таком случае.

Принудительное отчуждение земельного участка осуществляется только для общегосударственных нужд или нужд территориальной общины. Владелец земли может оказаться один на один с административным государственным аппаратом и потом защищать свои права в судебных инстанциях.

Поводом для решения Верховного суда стало дело «Кобеляцкая райгосадминистрации Полтавской области против гражданина», участок которого находилась в пределах строительства автодороги государственного значения. Чиновники отчуждали для общественных нужд только 26 соток из 5 гектаров, принадлежащих физическому лицу. Владелец соглашался только на отчуждение всего участка.

Разъяснение Верховного суда, на каких условиях государство может забрать земельный участок у владельца
суд решил, как государство может принудительно отчуждать землю
Верховный суд рассмотрел дело об отчуждении участка земли под строительство автодороги государственного значения. Решение вынесено в пользу владельца участка


Верховный суд встал на сторону гражданина и привел ряд аргументов и сослался на законодательные акты:

Принудительное отчуждение земли возможно только для общегосударственных нужд или нужд территориальной общины. Так владелец земельного участка защищен законом от неправомерного посягательства на его землю.
ч. 5 ст. 3 Закона Украины «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости» гласит, что возможно отчуждать только весь земельный участок, если рациональное использование остальной площади по целевому назначению будет невозможно.
Закон предоставляет приоритет решению собственника в отношении выкупа земельного участка полностью или частично. Закон не требует доказательства собственником невозможности рационального использования остальной части земельного участка и он наделен правом обращаться с требованием об отчуждении всего земельного участка.
Верховный суд признал требования райгосадминистрации об отчуждении только части земельного участка «вмешательством государства в право на мирное владение имуществом».

www.zagorodna.com