Как этажность влияет на цену квартиры

Эксперты проанализировали зависимость средних цен на квартиры от того, на каком этаже расположено это жилье. В результате исследования было выяснено, что на рынке квартир массового сегмента разница в цене предложения между первым и вторым этажом составляет 31%. Чуть меньшая разница в цене наблюдается в бизнес-классе, квартиры на первом этаже в нем стоят на 24% дешевле, чем на втором. Самая низкая разница характерна для премиальных и элитных квартир – всего 1,5%.

Специалисты объясняют такую разницу тем, что в премиум- и элит-классе первый жилой этаж, как правило, делается высоким, что соответствует обычному второму этажу, поэтому квартиры и апартаменты на первых этажах фактически ничем не хуже других.

При этом верхние этажи особо ценят владельцы квартир в дорогих домах. В комфорт-классе средневзвешенная цена квадратного метра на нижних этажах меньше, чем на средних на 7,5 %, и чем на верхних – на 14%. В то же время в элитных домах квартиры на нижних этажах, в среднем, стоят на 39% дешевле, чем в средних и на 49%, чем на верхних.

«Чем дороже жилье, тем больше внимания уделяется его видовым характеристикам, обусловленным в том числе и высотой этажа. В массовом сегменте разница в цене между нижними и средними, а также средними и верхними этажами минимальна, тогда как в премиум- и элит-классе она, напротив, существенная», – говорит директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко.
www.zagorodna.com