Как девелоперы «сокращают» расстояние до коттеджных поселков

20.01.2020 00:30
Расстояние до коттеджного поселка – один из основополагающих показателей, который влияет и на цену, и на класс проекта, и на интерес к нему со стороны будущих жителей. Картинка: Как девелоперы «сокращают» расстояние до коттеджных поселковОднако цифры, которые указывает девелопер или риэлтор коттеджного поселка в рекламной продукции, далеко не всегда соответствуют действительности. В среднем потенциальному покупателю предстоит проехать на 25% больше заявленного. Причем в отдельных случаях цифра может быть занижена и в 2 раза.

Эксперты компании "РеалЭкспо" провели мониторинг первичного рынка загородной недвижимости, выбрав для этого несколько популярных направлений – Одесское, Вышгородское, Обуховское, Варшавское, Житомирское. В общей сложности было изучено около 100 городков, в которых ведутся первичные продажи. При этом специалисты не разделяли проекты по классам и типу недвижимости – мониторинг охватил поселки с коттеджами, таунхаусами, участками без подряда от эконом-класса до премиального сегмента.

Статья по теме: Каким должен быть элитный коттеджный городок?

Для подсчета расстояния от Киева до каждого конкретного коттеджного городка использовался сервис Гугл.Карты. Этот инструмент позволяет наиболее точно вычислить самое короткое расстояние от точки "А" до точки "Б", прокладывая маршрут по дорогам общего пользования.

Обработав полученные в ходе исследования данные, аналитики "РеалЭкспо" пришли к выводу, что в той или иной степени занижают расстояние почти 95% коттеджных городков. Условно их можно разделить на четыре группы:

• Городки, которые используют в рекламных материалах расстояние от границы Киева до поворота с трассы. При этом не учитывается расстояние от трассы до поселка.
• Поселки, которые указывают расстояние "по прямой", то есть не учитывая дорог, развязок и других обстоятельств, увеличивающих фактическое расстояние.
• Городки, в рекламных материалах которых указываются несколько трасс, по которым можно добраться и самое короткое расстояние по одной из них.
• Поселки, которые указывают расстояние "с потолка" – в данном случае экспертам "РеалЭкспо" не удалось найти логического объяснения указанной в рекламной продукции цифре.

Ранее мы сообщали о том, как правильно и выгодно инвестировать в коттеджный городок.
www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти