Як девелопери «скорочують» відстань до котеджних містечок

20.01.2020 00:30
Відстань до котеджного містечка - один з основоположних показників, який впливає і на ціну, і на клас проекту, і на інтерес до нього з боку майбутніх мешканців. Картинка: Як девелопери «скорочують» відстань до котеджних містечокЦифри, які вказує девелопер або ріелтор котеджного містечка в рекламній продукції, далеко не завжди відповідають дійсності. В середньому потенційному покупцеві доведеться проїхати на 25% більше заявленого. Причому в окремих випадках цифра може бути занижена і в 2 рази.

Експерти компанії "РеалЕкспо" провели моніторинг первинного ринку заміської нерухомості, вибравши для цього кілька популярних напрямків - Одеський, Вишгородський, Обухівський, Варшавський, Житомирський. В цілому було вивчено близько 100 містечок, в яких ведуться первинні продажі. При цьому фахівці не поділяли проекти по класах і типу нерухомості - моніторинг охопив селища з котеджами, будинками, ділянками без підряду від економ-класу до преміального сегменту.

Стаття по темі: Покупці київського житла переорієнтуються на котеджі в передмісті

Для підрахунку відстані від Києва до кожного конкретного котеджного містечка використовувався сервіс Гугл.Карти. Цей інструмент дозволяє найбільш точно обчислити найкоротшу відстань від точки "А" до точки "Б", прокладаючи маршрут по дорогах загального користування.

Обробивши отримані в ході дослідження дані, аналітики "РеалЕкспо" прийшли до висновку, що в тій чи іншій мірі занижують відстань майже 95% котеджних містечок. Умовно їх можна розділити на чотири групи:

• Містечка, які використовують в рекламних матеріалах відстань від межі Києва до повороту з траси. При цьому не враховується відстань від траси до містечка.
• Містечка, які вказують відстань "по прямій", тобто без урахування доріг, розв'язок і інших обставин, що збільшують фактичну відстань.
• Містечка, в рекламних матеріалах яких вказуються кілька трас, за якими можна дістатися і найкоротшу відстань по одній з них.
• Містечка, які вказують відстань "зі стелі" - в даному випадку експертам "РеалЕкспо" не вдалося знайти логічного пояснення зазначеної в рекламній продукції цифрі.

Раніше ми повідомляли про те, як правильно і вигідно інвестувати в котеджне містечко.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти