Существует вероятность, что открытие части объектов может будет перенесено на 2021 год. Объем поглощения может снизиться по сравнению с прошлым годом. Ожидается увеличение количества сделок по пересмотру текущих арендных условий.В первом полугодии в эксплуатацию ввели 7 офисных центров с суммарной арендной площадью более 69 000 кв. м. В частности:
БЦ М8 по ул. Московской, 8 (А класс, GLA - 11 014 кв.м);
БЦ Grand по ул. Б. Васильковской, 98 (А класс, GLA - 8780 кв.м);
БЦ Avenue 53 по пр-ту Победы, 53 (В класс, GLA - 16 780 кв.м).
Таким образом, общее предложение офисных помещений в Киеве достигло отметки в более 2060000 кв. м.
Реальный объем введенных в эксплуатацию новых площадей может быть ниже на 20-40% от запланированного, учитывая вероятность углубления кризиса. Но на тех объектах, где готовность до карантина превышала 40%, продолжается строительство в соответствии с запланированными сроками ввода в эксплуатацию.
По объектам, находящимся на начальной стадии или на этапе проектирования, учитывая экономическую неопределенность, девелоперы пересматривают сроки вывода на рынок бизнес-центров.
Что касается спроса на недвижимость, за первые полгода ИТ-сектор имел наибольшую долю в общей структуре - 53%, или 21 тыс. кв. м.
При этом на фоне большого объема новых помещений и одновременного снижения спроса вырос уровень вакантности в бизнес-центрах:
А и В класс - с 7% до 10%;
А класс - с 4,5% до 7,1%;
В класс - с 7,9% до 10,5%.
www.zagorodna.com
Комментарии