До кінця 2020-го у Києві мають відкрити еще 17 бізнес-центрів

11.08.2020 01:00
До кінця 2020 року до введення в експлуатацію готується 17 бізнес-центрів з сумарною орендною площею понад 178 000 кв.м. Велика частина з них вийде на ринок вже з низьким рівнем вакантності, йдеться в огляді ринку від Colliers International за I півріччя 2020-го. Картинка: у Києві мають відкрити еще 17 бізнес-центрівІснує ймовірність, що відкриття частини об'єктів може буде перенесено на 2021 рік. Обсяг поглинання може знизитися в порівнянні з минулим роком. Очікується збільшення кількості угод з перегляду поточних орендних умов.

У першому півріччі в експлуатацію ввели 7 офісних центрів з сумарною орендною площею понад 69 000 кв. м. Зокрема:

Стаття по темі: ТОП-5 сценаріїв майбутнього України

БЦ М8 по вул. Московскій, 8 (А класс, GLA – 11 014 кв.м);
БЦ Grand по вул. В. Васильківській, 98 (А класс, GLA – 8780 кв.м);
БЦ Avenue 53 по пр-ту Перемоги, 53 (В клас, GLA – 16 780 кв.м).
Таким чином, загальна пропозиція офісних приміщень в Києві досягла позначки в більш 2,06 млн кв. м.

Реальний обсяг введених в експлуатацію нових площ може бути нижче на 20-40% від запланованого, з огляду на ймовірність поглиблення кризи. Але на тих об'єктах, де готовність до карантину перевищувала 40%, триває будівництво відповідно до запланованих термінів введення в експлуатацію.

По об'єктах, які перебували на початковій стадії або на етапі проектування, враховуючи економічну невизначеність, девелопери переглядають терміни виведення на ринок бізнес-центрів.

Що стосується попиту на нерухомість, за перші півроку ІТ-сектор мав найбільшу частку в загальній структурі — 53%, або 21 тис. кв. м.

При цьому на тлі великого обсягу нових приміщень і одночасного зниження попиту виріс рівень вакантності в бізнес-центрах:

А та В клас — з 7% до 10%;
А клас — з 4,5% до 7,1%;
В клас — з 7,9% до 10,5%.

www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: нерухомість статті
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти