Итоги дачного сезона - 2010: оживление рынка и позитивные ожидания осени





Google+
21.10.2010 09:00
Статьи о недвижимости | Итоги дачного сезона - 2010: оживление рынка и позитивные ожидания осени Показатели продаж летних месяцев и сохранившийся осенний спрос, позволяют смело утверждать, что рынок загородной недвижимости значительно оживился. Результаты, приведенные специалистами компании «ЛОГИС - Загородная Недвижимость» свидетельствуют, что в период с мая по сентябрь 2010 года рост продаж в сегменте «дальних дач» увеличился на 50% по сравнению с летом 2009 года.

«В связи с поздней весной и жарким летом произошел заметный сдвиг потребительского спроса на конец лета – начало осени. Продажи в августе увеличились почти в два раза за соответствующие периоды 2009 и 2008 гг. Неудивительно, что в засушливое лето был отмечен повышенный спрос на участки у воды, что подтверждено количеством обращений. Причем прослеживалась четкая корреляция: как только, повышалась температура воздуха, сразу же повышалось количество звонков по рекламе, где есть визуальное изображение воды. Говоря о стоимости, можно отметить, что средняя цена сделки возросла на 17% по сравнению с летом 2009 года», - рассказывает Горлюб Артем, коммерческий директор компании «ЛОГИС - Загородная Недвижимость».

По статистике покупательских предпочтений на сегодняшний день по данным компании «ЛОГИС» наиболее востребованы участки средней и большой площади: 54% клиентов предпочитают участки от 15 до 25 соток с домами 240 кв.м. (средняя цена сделки 5,2 млн руб.); 46% клиентов – участки от 10 до 20 соток с домами от 150 до 200 кв.м, средняя цена сделки 3,7 млн руб. Из них порядка 26% покупателей интересуются участками с собственными лесными деревьями. При покупке домовладений большинство клиентов (около 54%) пользуются длительной рассрочкой – минимальный первоначальный взнос 20%, , вариант с первоначальным платежом 50% от стоимости контракта подходит 20% покупателей. Вариант со 100% оплатой выбрали 26% клиентов.

Важнейшим фактором, свидетельствующим об улучшении ситуации на рынке загородной недвижимости, является появление новых проектов. За летние месяцы на рынке появилось около 20 новых проектов, в основном это поселки бизнес- и экономкласса, находящиеся в 30 – 60 км от МКАД, либо так называемые коттеджные поселки, предлагающие на продажу только участки без подряда – 30% , 5% квартиры в таунхаусах, 65% предлагают участки с подрядом на строительство. В сегменте дальних дач находится 20% от общего количества предложений, остальные 80% сконцентрированы на расстоянии от 20 км до 60 км от МКАД. По прогнозам экспертов компании «ЛОГИС», осенью количество новых предложений в сегменте дальних дач возрастёт предположительно на 10-15%, сообщает пресс-служба компании «ЛОГИС - Загородная Недвижимость».
www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти