Підсумки дачного сезону - 2010: пожвавлення ринку і позитивні очікування осені

Показники продажів літніх місяців і зберігся осінній попит, дозволяють сміливо стверджувати, що ринок заміської нерухомості значно пожвавився. Результати, наведені фахівцями компанії «Логіс - Заміська Нерухомість» свідчать, що в період з травня по вересень 2010 року зростання продажів у сегменті «далеких дач» збільшився на 50% в порівнянні з літом 2009 року.

«У зв'язку з пізньою весною і жарким літом відбулося помітне зрушення споживчого попиту на кінець літа - початок осені. Продажі в серпні збільшилися майже в два рази за відповідні періоди 2009 і 2008 рр.. Не дивно, що в посушливе літо був відзначений підвищений попит на ділянки біля води, що підтверджено кількістю звернень. Причому простежувалася чітка кореляція: як тільки, підвищувалася температура повітря, відразу ж підвищувалася кількість дзвінків по рекламі, де є візуальне зображення води. Говорячи про вартість, можна відзначити, що середня ціна операції зросла на 17% в порівнянні з літом 2009 року », - розповідає Горлюб Артем, комерційний директор компанії« Логіс - Заміська Нерухомість ».

За статистикою купівельних переваг на сьогоднішній день за даними компанії «Логіс» найбільш затребувані ділянки середньої і великої площі: 54% клієнтів воліють ділянки від 15 до 25 соток з будинками 240 кв.м. (Середня ціна операції 5200000 крб.); 46% клієнтів - ділянки від 10 до 20 соток з будинками від 150 до 200 кв.м, середня ціна операції 3700000 крб. З них близько 26% покупців цікавляться ділянками з власними лісовими деревами. При покупці домоволодінь більшість клієнтів (близько 54%) користуються тривалої розстрочкою - мінімальний початковий внесок 20%,, варіант з початковим платежем 50% від вартості контракту підходить 20% покупців. Варіант з 100% оплатою вибрали 26% клієнтів.

Найважливішим чинником, що свідчить про поліпшення ситуації на ринку заміської нерухомості, є поява нових проектів. За літні місяці на ринку з'явилося близько 20 нових проектів, в основному це селища бізнес-і економ-класу, що знаходяться в 30 - 60 км від МКАД, або так звані котеджні селища, що пропонують на продаж тільки ділянки без підряду - 30%, 5% квартири в таунхаусах, 65% пропонують ділянки з підрядом на будівництво. У сегменті далеких дач знаходиться 20% від загальної кількості пропозицій, інші 80% сконцентровані на відстані від 20 км до 60 км від МКАД. За прогнозами експертів компанії «Логіс», восени кількість нових пропозицій в сегменті далеких дач зросте приблизно на 10-15%, повідомляє прес-служба компанії «Логіс - Заміська Нерухомість».
www.zagorodna.com