Иностранцы не понимают, как можно построить коттеджный городок на 10 гектарах

Виктор Распутный, директор девелоперской компании Build & Live Development, рассказал о том, что земли под Киевом хватит для всех.
– Эксперты недвижимости утверждают, что объемы продаж коттеджей падают. Так ли это?

– Ажиотаж вокруг коттеджной недвижимости постепенно спадает, поскольку за последние 2 года было заявлено и введено большое количество проектов. Актуальными будут оставаться предложения премиум-класса.

– Насколько рынок загородного жилья под Киевом интересен для иностранных инвесторов?

– Я бы не сказал, что в настоящее время существенное участие иностранных игроков на рынке не наблюдается.

Очень часто иностранные компании обращаются к нам, пытаясь изучить этот рынок.

Однако к этому у них есть свои предпосылки — на западе сейчас наблюдается застой в сфере коттеджного строительства — именно потому они изучают наши реалии.

Исключением являются лишь российские компании, которые давно вышли на наш рынок и довольно успешно работают на нем.

– Как приход иностранных инвесторов может повлиять на рынок загородной недвижимости под Киевом?

– Во-первых, инвестиции повлияют на масштабы строительства. Западным инвесторам зачастую непонятно, как можно разместить коттеджный городок на 10 гектарах. Им интересны более массивные застройки — от 50 гектаров. Кроме того, иностранные компании более стабильны. Там не существует проблем с финансированием проекта. Их объекты сдаются в срок.

Сомневаюсь, что с приходом иностранцев существенно изменится качество предлагаемого жилья, уже сейчас под Киевом начинают реализовываться проекты, которые могут составить конкуренцию иностранным.

– Существуют ли проблемы с количеством земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области?

– Еще 3 года назад о том, чтобы кто-то вышел на рынок с предложением о продаже 200-300 гектаров земли, не было и речи. В настоящее время это стало нормой, потому проблем с землей в сфере коттеджного строительства нет.