Іноземці не розуміють, як можна побудувати котеджне містечко на 10 гектарах

Віктор Распутний, директор девелоперської компанії Build & Live Development, розповів про те, що землі під Києвом вистачить для всіх.
- Експерти нерухомості стверджують, що обсяги продажів котеджів падають. Чи так це?

- Ажіотаж навколо котеджної нерухомості поступово спадає, оскільки за останні 2 роки було заявлено і введено велику кількість проектів. Актуальними будуть залишатися пропозиції преміум-класу.

- Наскільки ринок заміського житла під Києвом цікавий для іноземних інвесторів?

- Я б не сказав, що в даний час істотну участь іноземних гравців на ринку не спостерігається.

Дуже часто іноземні компанії звертаються до нас, намагаючись вивчити цей ринок.

Однак до цього у них є свої передумови - на заході зараз спостерігається застій у сфері коттеджного будівництва - саме тому вони вивчають наші реалії.

Винятком є ??лише російські компанії, які давно вийшли на наш ринок і досить успішно працюють на ньому.

- Як прихід іноземних інвесторів може вплинути на ринок заміської нерухомості під Києвом?

- По-перше, інвестиції вплинуть на масштаби будівництва. Західним інвесторам часто незрозуміло, як можна розмістити котеджне містечко на 10 гектарах. Їм цікаві більш масивні забудови - від 50 гектарів. Крім того, іноземні компанії більш стабільні. Там не існує проблем з фінансуванням проекту. Їх об'єкти здаються в строк.

Сумніваюся, що з приходом іноземців істотно зміниться якість пропонованого житла, вже зараз під Києвом починають реалізовуватися проекти, які можуть скласти конкуренцію іноземним.

- Чи існують проблеми з кількістю земельних ділянок під котеджну забудову в Київській області?

- Ще 3 роки тому про те, щоб хтось вийшов на ринок з пропозицією про продаж 200-300 гектарів землі, не було й мови. В даний час це стало нормою, тому проблем із землею у сфері коттеджного будівництва немає.
www.zagorodna.com/uk