• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

«Я не верю, что иностранные инвесторы зайдут в жилую недвижимость» - Чаплинский

Читати статтю українською

Инвестиции в недвижимость

Украина

19.02.2020

«Я не верю, что иностранные инвесторы зайдут в жилую недвижимость» - Чаплинский фото
Об иностранных инвесторов в строительной отрасли и генплан как показатель здорового общества в интервью Property Times рассказал на тот момент заместитель министра развития общин и территорий по вопросам евроинтеграции Юлиан Чаплинский.
Читайте также: Почему Батуми привлекает инвесторов: особенности покупки квартиры
Картинка: об иностранных инвесторах в строительной отрасли«Наиболее неожиданным инвестиционным проектом в Украине стали инвестиции канадской компании Brookfield в львовский IT-парк. Размером около 120 тыс. кв. м. Это было неожиданно, поскольку украинские инвесторы, например, не очень спешат вкладывать деньги в офисную недвижимость, потому что жилая дает гораздо быстрее прибыль. Brookfield увидели стабильный рост ИТ-сферы на 12% ежегодно в Львове, соответственно они увидели, что на офисы будет спрос », - отметил Чаплинский.

Что касается заводов и другой промышленной недвижимости, то сейчас главы областей и ОТГ уже сами ищут инвесторов и предлагают им любые условия, лишь бы они зашли на их территорию.

«Я думаю, что лет 10-15 назад сельские головы такими категориями вообще не мыслили. Это были полномочия исключительно губернаторов, руководителей областей, но сейчас оказалось, что многие главы ОТГ научились и с немецкими донорами работать, и с банками, и гранты могут сами искать », - отметил он.

Что касается проблем инвесторов, то Чаплинский считает, что им не нужны няньки, им нужна уверенность в судах и в правовых органах.

По инвестициям в жилую недвижимость основная проблема это вопрос земли. «Никто из них не понимает, что такое аренда земли.

У нас был случай во Львове, когда голландская компания СТР купила по $ 8 за метр квадратный землю, а мэра Львова обвинили в том, что он не так оценил землю. И соответственно инвестор вышел из Украины, хотя должен был построить индустриальный парк на 15 тыс. кв. м.

Люди не понимают, что покупка земли не означает, что ее вырежут, как кусок торта, и вывезут в Германию, например. В любом случае инвестор платит земельный налог, он должен с ней что-то делать. Люди забывают, что именно земельный налог регулирует то, чтобы не было ненасытных "скупщиков". Мне кажется, что в вопросе с землей состоялась глобальная ошибка в коммуникации. На самом деле, пока не верю, что иностранные инвесторы зайдут в жилую недвижимость. Я видел попытки турецких и польских инвесторов зайти в жилую недвижимость. Но наши девелоперы за счет того, что знают коррупционные составляющие на всех стадиях, более активны».

propertytimes.com.ua

Теги:

инвестиции в недвижимость , недвижимость

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.