Инвестиции в недвижимость
Украина
19.02.2020
Что касается заводов и другой промышленной недвижимости, то сейчас главы областей и ОТГ уже сами ищут инвесторов и предлагают им любые условия, лишь бы они зашли на их территорию.
«Я думаю, что лет 10-15 назад сельские головы такими категориями вообще не мыслили. Это были полномочия исключительно губернаторов, руководителей областей, но сейчас оказалось, что многие главы ОТГ научились и с немецкими донорами работать, и с банками, и гранты могут сами искать », - отметил он.
Что касается проблем инвесторов, то Чаплинский считает, что им не нужны няньки, им нужна уверенность в судах и в правовых органах.
По инвестициям в жилую недвижимость основная проблема это вопрос земли. «Никто из них не понимает, что такое аренда земли.
У нас был случай во Львове, когда голландская компания СТР купила по $ 8 за метр квадратный землю, а мэра Львова обвинили в том, что он не так оценил землю. И соответственно инвестор вышел из Украины, хотя должен был построить индустриальный парк на 15 тыс. кв. м.
Люди не понимают, что покупка земли не означает, что ее вырежут, как кусок торта, и вывезут в Германию, например. В любом случае инвестор платит земельный налог, он должен с ней что-то делать. Люди забывают, что именно земельный налог регулирует то, чтобы не было ненасытных "скупщиков". Мне кажется, что в вопросе с землей состоялась глобальная ошибка в коммуникации. На самом деле, пока не верю, что иностранные инвесторы зайдут в жилую недвижимость. Я видел попытки турецких и польских инвесторов зайти в жилую недвижимость. Но наши девелоперы за счет того, что знают коррупционные составляющие на всех стадиях, более активны».
propertytimes.com.ua
Комментарии