«Я не верю, что иностранные инвесторы зайдут в жилую недвижимость» - Чаплинский

19.02.2020 00:30
Об иностранных инвесторов в строительной отрасли и генплан как показатель здорового общества в интервью Property Times рассказал на тот момент заместитель министра развития общин и территорий по вопросам евроинтеграции Юлиан Чаплинский. Картинка: об иностранных инвесторах в строительной отрасли«Наиболее неожиданным инвестиционным проектом в Украине стали инвестиции канадской компании Brookfield в львовский IT-парк. Размером около 120 тыс. кв. м. Это было неожиданно, поскольку украинские инвесторы, например, не очень спешат вкладывать деньги в офисную недвижимость, потому что жилая дает гораздо быстрее прибыль. Brookfield увидели стабильный рост ИТ-сферы на 12% ежегодно в Львове, соответственно они увидели, что на офисы будет спрос », - отметил Чаплинский.

Что касается заводов и другой промышленной недвижимости, то сейчас главы областей и ОТГ уже сами ищут инвесторов и предлагают им любые условия, лишь бы они зашли на их территорию.

Статья по теме: Лучший метод сохранения денег: инвестиция в жилье

«Я думаю, что лет 10-15 назад сельские головы такими категориями вообще не мыслили. Это были полномочия исключительно губернаторов, руководителей областей, но сейчас оказалось, что многие главы ОТГ научились и с немецкими донорами работать, и с банками, и гранты могут сами искать », - отметил он.

Что касается проблем инвесторов, то Чаплинский считает, что им не нужны няньки, им нужна уверенность в судах и в правовых органах.

По инвестициям в жилую недвижимость основная проблема это вопрос земли. «Никто из них не понимает, что такое аренда земли.

У нас был случай во Львове, когда голландская компания СТР купила по $ 8 за метр квадратный землю, а мэра Львова обвинили в том, что он не так оценил землю. И соответственно инвестор вышел из Украины, хотя должен был построить индустриальный парк на 15 тыс. кв. м.

Люди не понимают, что покупка земли не означает, что ее вырежут, как кусок торта, и вывезут в Германию, например. В любом случае инвестор платит земельный налог, он должен с ней что-то делать. Люди забывают, что именно земельный налог регулирует то, чтобы не было ненасытных "скупщиков". Мне кажется, что в вопросе с землей состоялась глобальная ошибка в коммуникации. На самом деле, пока не верю, что иностранные инвесторы зайдут в жилую недвижимость. Я видел попытки турецких и польских инвесторов зайти в жилую недвижимость. Но наши девелоперы за счет того, что знают коррупционные составляющие на всех стадиях, более активны».

propertytimes.com.ua
Теги к контенту: инвестиции недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти