«Я не вірю, що іноземні інвестори зайдуть в житлову нерухомість»- Чаплінський

19.02.2020 00:30
Про іноземних інвесторів в будівельній галузі та генплан як показник здорового суспільства в інтерв’ю Property Times розказав на той момент заступник міністра розвитку громад та територій із питань євроінтеграції Юліан Чаплінський. Картинка: Про іноземних інвесторів в будівельній галузі«Найбільш неочікуваним інвестиційним проектом в Україні стали інвестиції канадської компанії Brookfield у львівський IT-парк. Розміром близько 120 тис. кв. м. Це було неочікувано, оскільки українські інвестори, наприклад, не дуже поспішають вкладати гроші в офісну нерухомість, бо житлова дає набагато швидший прибуток. Brookfield побачили стабільний зріст ІТ-сфери на 12% щорічно у Львові, відповідно вони побачили, що на офіси буде попит», — зазначив Чаплинський.

Що стосується заводів та іншої промислової нерухомості, то зараз голови областей та ОТГ вже самі шукають інвесторів і пропонують їм будь-які умови, аби тільки вони зайшли на їхню територію.

Стаття по темі: Нерухомість - найбільш ризикована сфера інвестицій в Україні!

«Я думаю, що років 10–15 тому сільські голови такими категоріями взагалі не мислили. Це були повноваження виключно губернаторів, керівників областей, але зараз виявилось, що багато голів ОТГ навчились і з німецькими донорами працювати, і з банками, і гранти можуть самі шукати», — зазначив він.

Щодо проблем інвесторів, то Чаплинський вважає, що їм не потрібні няньки, їм потрібна впевненість у судах і в правових органах.

Щодо інвестиції у житлову нерухомість, то основа проблема це питання землі. «Ніхто з них не розуміє, що таке оренда землі. У нас був випадок у Львові, коли голландська компанія СТР купила по $8 за метр квадратний землю, а мера Львова звинуватили в тому, що він не так оцінив землю. І відповідно інвестор вийшов з України, хоча мав побудувати індустріальний парк на 15 тис. кв. м.
Люди не розуміють, що купівля землі не означає, що її виріжуть, як шмат торта, і вивезуть до Німеччини, наприклад. В будь-якому випадку інвестор платить земельний податок, він мусить з нею щось робити. Люди забувають, що саме земельний податок регулює те, щоб не було ненаситних „скупщиків“. Мені здається, що в питанні із землею відбулась глобальна помилка в комунікації. Насправді, поки що не вірю, що іноземні інвестори зайдуть в житлову нерухомість. Я бачив спроби турецьких та польських інвесторів зайти в житло. Але наші девелопери за рахунок того, що знають корупційні складові на всіх стадіях, більш активні».

propertytimes.com.ua
Теги до контенту: інвестиції нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти