Готовы ли продавцы снижать цены на квартиры?

Мы пообщались с реальными продавцами квартир в Киеве, чтобы выяснить их настроения в сложившейся в связи с ростом курса доллара ситуации. Ранее мы писали о том, как оценивают ситуацию на рынке риелторы — единодушно советуют продавцам снижать цены соответственно девальвации гривны.

У большинства продавцов, с которыми нам удалось пообщаться, мы спрашивали, готовы ли они уступать реальным покупателям и насколько существенно, в какой валюте хотят получить оплату и собираются ли вырученные средства вкладывать в недвижимость. Не забывали поинтересоваться, как долго продается квартира.

Хотя специалисты утверждают, что в 2014 году рынок недвижимости перешел на расчеты в гривнах, абсолютно все наши респонденты отвечали, что получить хотят доллары. Некоторые продавцы уточняли, что, в принципе, можно и в гривнах, но по приемлемому для них курсу — в дальнейшем они собирались либо инвестировать в недвижимость на первичном рынке, либо сразу купить за вырученные деньги валюту.

Готовность продавцов снижать цены зависит от целей продажи.

Где-то цена и так снижена до минимально, по мнению владельца, возможной - речь идет о квартирах на Чоколовке и Борщаговке, цена которых в пересчете на квадратный метр равна или чуть выше $1000.

Не желают снижать цены продавцы, которые собираются на вырученные деньги купить другую или другие квартиры — просто потому, что меньшей суммы на желаемую покупку не хватит. Некоторые из них прямо заявляют, что цели просто продать у них нет — им нужно продать так, чтобы иметь возможность купить желаемое.

Менее категоричные продавцы выражают готовность снизить цену, но лишь в том случае, если снизится цена объекта, который планируют купить взамен.

Стоит уточнить, что большинство объектов, владельцы которых согласились ответить на наши вопросы, продаются не так давно — от пары недель до двух месяцев. И в последнем случае, цены уже были пересмотрены в сторону снижения.

Как видим, продавцы квартир исходят, в первую очередь из собственных потребностей, а столичный рынок недвижимости остается рынком обменов.

И все же, цены потихоньку снижаются.
www.domik.ua