Как заявил бизнес-консультант компании ЛУН Александр Андросович во время дискуссионной панели КБУ «Аналитика украинского рынка недвижимости в условиях войны», строительство новых ЖК началось преимущественно в городах Западной Украины.
«За 155 дней войны застройщики запустили 40 проектов, ступая в турбулентную историю. В лидерах – города на западе Украины, но присутствуют Киев и Черкассы. Кроме новых проектов, есть новые очереди строительства», — отметил он.
Где стартовало строительство новых ЖК в Украине во время войны
- Львов – 10 новых жилых проектов и 10 новых очередей;
- Хмельницкий – 4 новых проекта и 5 новых очередей;
- Ивано-Франковск – 3 новых проекта и 11 новых очередей;
- Киев – 3 новых проекта и 11 новых очередей;
- Ивано-Франковск — 11 новых очередей;
- Днепр – 2 новых проекта и 2 новых очереди;
- Одесса – 2 новые очереди.
По данным ЛУН, из 1 330 ЖК, которые были в активной фазе строительства перед полномасштабной войной, на 27 июля возобновлены работы на 60% площадок, и это восстановление происходит достаточно последовательно.
Понятно, что в разрезе региональных измерений чем больше удаленность от военных действий, тем лучше возобновление строительства, подчеркнул Андросович.
Важно и то, что застройщики продолжают сдавать в эксплуатацию свои проекты. Во время войны сдали в эксплуатацию 39 ЖК, они насчитывают 385 тыс. кв. м.
«Официальная статистика Госстата свидетельствует о том, что за 1 квартал 2022 года было сдано 1 млн 440 тыс. кв. м — это половина аналогичного периода 2021-го. Лидирует в сдаче объектов Киевская область», — пояснил эксперт.
Цены на первичную недвижимость в июле 2022 года
В отличие от марта, когда рынок недвижимости полностью лег и на продажу не выставлялись квартиры ни в одном жилом комплексе, в мае начали продавать квартиры в 71 ЖК, в июне — в 122 ЖК.
Цены на жилье на первичном рынке продолжает диктовать Киев – он лидирует, как и до войны. За ним следуют Днепропетровская и Закарпатская области.
Средние цены по регионам Украины (представлены регионы, где нет активных боевых действий):
- Киев — $1 340 за кв. метр
- Киевская область — $800
- Днепр — $1 080
- Закарпатская область — $950
- Львовская область — $900
- Винницкая область — $880
- Одесская область — $850
- Черновицкая — $800
- Полтавская — $800
- Ровенская — $700
По словам гендиректора девелоперской компании Greenol Олега Приходько, эта статистика придает уверенности, что первичный рынок недвижимости держит руку на пульсе и начнет свое стремительное возрождение сразу после того, как в большие города перестанут прилетать ракеты.
«Строительной отрасли еще предстоит преодолеть послевоенные вызовы, такие как инфляция, возобновление производства строительных материалов, возобновление логистических маршрутов, дефицит рабочей силы и другие. В настоящее время критические факторы падения рынка первичной недвижимости отсутствуют», — подчеркнул эксперт.
https://thepage.ua
Комментарии