ZAXID.NET выяснил, есть ли сегодня у горожан возможность на месяц или два покинуть Львов и пожить среди природы не за все деньги. Совместно с аналитиками портала OLX Недвижимость мы узнали, какие есть предложения, сколько стоят загородные дома в аренду и какой спрос на них.
Не Карпатами едиными
Когда говорим об отдыхе во Львовской области, традиционно, на ум приходят Карпаты. Но, говорит руководитель сектора по развитию продаж OLX Оксана Остапчук, в этом году из-за большого спроса люди обращают внимание не только на горные курорты.
«Украинцы все чаще обращают внимание на не совсем туристические населенные пункты. Как правило, это села и поселки, имеющие рядом лес или водоем. В нынешних условиях этого достаточно, чтобы организовать себе небольшой ретрит», – говорит Оксана Остапчук.
Важным фактором для ищущих дом в аренду на дольше, чем несколько дней, является цена. И в не туристических населенных пунктах она значительно ниже, чем в популярных туристических локациях, таких как Славское.
Отдых в селе в арендованном на длительный срок помещении доступен для большинства, говорит Оксана Остапчук.
Ближе к городу
Если вам хочется почувствовать себя владельцем домика в селе, но одновременно быть на расстоянии вытянутой руки во Львов, найти дом или его часть в аренду можно и недалеко. Правда, чем ближе к городу, тем арендная плата выше.
Так, по данным аналитиков OLX, снять дом в Брюховичах возле Львова можно в среднем за 34 тыс. грн в месяц. Медианная цена – 30 тыс. грн. Объявление с таким предложением пользуется большим спросом. Аренда части дома обойдется примерно вдвое меньше – 15-16 тысяч. Дороже всего будет арендовать в Брюховичах таунхаус или коттедж – 57-60 и 45-50 тыс. грн соответственно. Однако спрос на столь дорогую загородную недвижимость значительно меньше.
Несколько предложений аренды есть в Гамалеевке возле Львова. Дача здесь будет стоить всего 4 тыс. грн в месяц, дом – 10 тыс., коттедж – 16 тыс. грн. В Липниках предложения стартуют от 6-9 тыс. грн., но их – единицы. Аренда коттеджа в Липниках обойдется более чем в 40 тыс. грн., дома – 22 тыс. грн. Еще несколько предложений есть в Оброшино – средняя цена аренды дома в месяц составляет здесь 20 тыс. грн.
Дом или дачу в Старом селе можно арендовать за 10-12 тыс. грн, но количество предложений – небольшое. В селе Ивано-Франковое можно арендовать дом за 19 и дачу за 20 тыс. грн в месяц.
На бальнеологическом курорте Стекло тоже можно попытать счастья в долгосрочной аренде квартиры. Средняя цена – 14 тыс. грн в месяц, но спрос – значителен.
Ближе к горам
Стрый, Дрогобыч, Трускавец, Сходница – это только начало львовских Карпат, но давно признанные курортные места. Здесь можно отдыхать на реках, гулять по лесу, пить минеральные воды и просто замедлиться.
Дом в Дрогобыче можно арендовать в среднем за 9-10 тыс. грн в месяц, половину дома – за 5,5 тыс. В Моршине цена составит 11 и 9 тыс. грн соответственно. Коттедж здесь можно найти по 15 тыс. грн. Но предложения ограничены, ведь основной акцент здесь на санаторном отдыхе.
В Стрые аренда дома в месяц будет стоить в среднем 13 тыс. грн, часть дома – 10,5 тыс., коттедж или клубный дом – 16-20 тыс. грн. В Трускавце средняя цена аренды на дом и часть дома составляют 19–20 и 12 тыс. грн соответственно. Спрос – достаточно велик, а предложения – ограничены.
Сходница, пожалуй, является наиболее привлекательным курортным местом среди тех, где горы только начинаются. Средняя стоимость аренды дома здесь составляет 17,5 тыс. в месяц. Таунхаус в Сходнице обойдется в 33,5 тыс., а коттедж – в 67 тыс. грн.
Все-таки горы
Если вам все же мало просто реки и леса и вы предпочитаете горные виды, то дом в долгосрочную аренду можно найти и в курортном Славске или в поселке Сколе.
Дом в месяц в Славске можно арендовать в среднем за 17-25 тыс. грн, хотя можно найти и более дешевые предложения. Часть дома здесь обойдется в 10 тыс., как и дача. Средняя цена аренды коттеджа – 27 тыс. грн, медианная цена – 17 тыс. грн.
Средняя цена аренды дома в селе Верхнее Синевидное – 14 тыс. грн. в месяц. Предложений немного и пользуются спросом.
В поселке Сколе, когда-то являвшемся городом и туристическим центром львовских Карпат, есть несколько предложений домов и коттеджей в долгосрочную аренду. Средняя цена – 10 тыс. грн. в месяц.
Сколе также богато достопримечательностями, основная из которых - дворец баронов Гредлов
В небольших горных селах, например Оров и Плавья, дом или коттедж предлагают за 3-5,5 тыс. грн в месяц.
Впрочем, как показывает практика, владельцы домов и коттеджей в горах, которые зарабатывают на посуточной аренде квартир, часто с радостью идут на переговоры и готовы снизить цену для тех, кто хочет остаться на несколько недель или месяц. Это скорее касается небольших горных домиков, а не популярных современных коттеджей с бассейнами, где всегда велик поток желающих.
Аутентичный отдых
«Особенностью Львовщины также большое количество архитектурных памятников, расположенных вблизи сел. Например, дворец в Подгорцах, замок в Олесске, замок в Свирже, Дворец Дедушицких (Неслухов) и многие другие», – говорит Оксана Остапчук.
Действительно, в каждом населенном пункте Львовщины можно найти старинную церковь или дворец, школу, парк или другую достопримечательность. Поэтому здесь легко совмещать зеленый туризм со знакомством с наследием.
«У нас есть прекрасные примеры предпринимателей, которые покупают старые сельские дома и восстанавливают их, сохраняя подлинность и добавляя современные выгоды. При этом они также пытаются сохранить такие вещи, как старые кухонные печи, облицовка, деревянное или соломенное перекрытие», – говорит Оксана Остапчук.
Одним из таких примеров является усадьба в Поморянах, которую восстановил проект Спадщина.ua Анны Гаврилов. Аутентичный домик с глиняными стенами и переосмысленным дизайном можно арендовать.
А в Роздоле благодаря тому же проекту Спадщина.ua можно даже пожить в одной из достопримечательностей. Здесь в старой австрийской школе 1905 года открыли мультифункциональный комплекс Старая школа. Среди прочего речь идет о хостеле на шесть номеров. Также здесь есть кафе, помещение для проведения мероприятий и даже фаст-фуд.
***
Сейчас длительный загородный отдых во Львовской области не пользуется таким спросом как сто лет назад. Во-первых, по-видимому, из-за ритма современной жизни. Но карантин во время пандемии коронавируса, а теперь и постоянный стресс из-за событий русско-украинской войны усиливают спрос на покой. Так что, возможно, достаточно малое предложение на длительный отдых за городом без спешки будет расти. И даже станет культурой, как прежде.
Комментарии