Читайте также:
Игорь Касьянов: «Минюст не имеет права делать выводы о правах сторон на недвижимость»
Стратегическая цель этих изменений - активизировать продажу долгостроев или, как о них еще говорят, памятников бесхозяйственности."Радовать себя надеждой на то, что государство вспомнит о своих забыты" памятники ", бесполезно. Одна надежда - на частный бизнес", - говорится в материале ФГИУ о необходимости пойти навстречу инвесторам. По словам начальника отдела приватизации объектов групп Д и Ж ФГИУ Татьяны Семина, самая главная задача - разрешить продавать долгострои под разборку без земельных участков.
Как отмечается, ст.3 закона "Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства" установила императивную норму о продаже объектов незавершенного строительства на аукционах вместе с земельными участками, на которых расположены такие объекты. На приватизацию не идут только запрещены участка. В результате данная норма "существенно, если не катастрофически, снизила спрос на ОНС". Если в 2006 ФГИ продал 201 объект незавершенного строительства (все объекты были реализованы без земельных участков), то за восемь лет, с 2 007 (когда норма появилась в законе о бюджете) до 2014 включительно - в общем 185 объектов, отметила Семина.
В то же время в 2014 ОНС было продано всего 11, а в 2013 - 18, процесс приватизации даже предложенных объектов в нынешних законодательных условиях может растянуться лет на 30-35. Средний возраст таких объектов 15-20 лет.
Как отметил покупатель одного из ОНС в Ивано-Франковской обл. - Фундамента административного здания, который выставляли на аукцион уже более десяти раз, не нужно обязывать покупать землю, если этого не хочет инвестор. Ведь каждый приватизирован ОНС, даже если он приобретается под разборку, - это рабочие места.
Также ФГИУ предлагает пересмотреть перечень документов для проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Это должно упростить процедуру госрегистрации объектов незавершенного строительства, подлежащих приватизации, и даст возможность привлечь к приватизации объекты, право собственности на которые не могло быть зарегистрировано в связи с отсутствием необходимых документов.
На сегодня предложение Фонда госимущества составляет 351 объект незавершенного строительства. Как считают в ФГИУ, законодательные изменения должны касаться процедуры продажи долгостроев, которых после этого станет намного меньше.
Соответствующий законопроект об упрощении процедуры продажи долгостроев накануне передано для рассмотрения в Верховную Раду.
www.zagorodna.com
Комментарии