Это связывают с российскими обстрелами Запорожья с помощью управляемых авиабомб (КАБ) и ударных беспилотников.
Об этом агент по недвижимости Яна Бакламищева рассказала в эфире Украинского радио.
По словам агентки по недвижимости, цены на вторичную недвижимость существенно изменились после первых случаев применения армией РФ управляемых авиабомб для ударов по Запорожью:
"Цены начали снижаться после прилетов первых КАБов по городу. Как только начались КАБы, начался спад цен, потом начались массированные атаки "Шахедов" на город - это была вторая волна снижения цен. Сейчас ситуация в принципе в городе нестабильная, покупателей мало и цены не растут", - отметила Бакламищева.
Из-за угрозы обстрелов стоимость недвижимости колеблется в зависимости от района. В частности, сейчас самые низкие цены на вторичное жилье в Коммунарском и Шевченковском районах Запорожья.
"Основная причина снижения цен в городе это именно обстрелы. Цены упали больше всего в Космическом микрорайоне, Шевченковском районе и в центре достаточно сильно. Сейчас по более стабильным ценам, но с понижением, продается жилье на правом берегу".
В течение прошлого года стоимость жилья на вторичном рынке только снижалась, добавила агент по недвижимости:
"В 2023 году как-то было более стабильно. В течение года цены понижались и повышались. Наверное, летом 2023 и осенью цены немного росли вверх. Была активность покупателей, поэтому было лучше. В 2024 году цены не повышались, было только понижение", — пояснила Бакламищева.
"Однокомнатную квартиру можно приобрести за 15-16 тысяч долларов, есть такие на рынке. Возможно, там может быть тоже необходимы косметические какие-то ремонтные работы, но незначительные. Но в премиум сегменте также есть квартиры и по 50, по 70 тысяч долларов".
В то же время, по словам риелторши, стоимость аренды жилья в Запорожье за прошлый год никак не изменилась, подчеркнула Яна Бакламищева:
"Сейчас отопительный сезон и там, например, цены, которые были несколько месяцев назад, они так и остались. Даже есть такие случаи, где снижают цены на отопительный сезон, чтобы аренда была дешевле. Возможно, на какое-то элитное жилье так, повышение есть. А в целом не наблюдается такая тенденция.
На первичном рынке недвижимости жилье не пользуется спросом среди жителей Запорожья, ведь горожане отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, подытожила риелторша:
"Новостройки это обычно квартиры от застройщика, они полностью без внутренней отделки, поэтому они сейчас не пользуются спросом. Цены на них стоят, потому что о них никто не спрашивает. То есть сейчас рынок недвижимости это только вторичное жилье".
Ранее мы сообщали, что по сравнению с довоенным временем цены на аренду жилья в Запорожье выросли, ведь из-за количества переселенцев в городе увеличился спрос. Выросли цены и на покупку недвижимости. Однако спрос на покупку, хотя и увеличился по сравнению с 2022 годом, но все еще не достигает довоенного.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии