Недвижимость в регионах
Хмельницкая область
12.10.2019
По ее данным, на август-2019 в Хмельницком функционируют 19 офисных зданий совокупной арендной площадью 51,1 тыс. кв. м, что соответствует показателю 187,8 кв. м/1 тыс. жителей.
В структуре предложения БЦ класса "A" занимают 9,2% общего предложения площадей (4,7 тыс. кв. м), "В" - 52,4% (26,8 тыс. кв. м), "С" - 38,4% (19,6 тыс. кв. м).
Средневзвешенный уровень вакантности в бизнес-центрах города в августе-2019 в разрезе классов составил: "А" - 19%, "В" - 7,3%, "С" - 2,9%.
Запрашиваемые ставки аренды (без учета НДС и OPEX) в офисных помещениях в августе составляли: в классе "А" - 300 грн/кв. м ($12), "В" - 142 грн/кв. м ($5,7), "С" - 94,7 грн/кв. м ($3,8).
"На ближайшие годы заявлены к вводу в эксплуатацию офисные помещения только в классе «В». С учетом своевременного ввода новых проектов до конца 2021 года совокупная арендуемая площадь БЦ города составит 65,3 кв. м, или 239,8 кв. м/1 тыс. жителей", - отметила Гаврилевич.
По ее данным, в текущем году, в частности, планируется открытие первой очереди БЦ City Tower по ул.Староконстантиновское шоссе, 26 (GLA – 2 тыс.), БЦ "Александрит" по ул.Старогородская, 12 (GLA – 3 тыс. кв. м), БЦ Freedom по ул.Свободы, 16 (GLA – 4,8 тыс. кв. м), ОЦ по ул.Свободы (GLA – 2 тыс. кв. м), БЦ "Атриум" (GLA – 4,2 тыс. кв. м), БЦ по ул.Старогородская, 48 (GLA – 800 кв. м).
В первом квартале 2020 года запланирован к вводу МФП Urban Street по ул.Староконстантиновское шоссе, 2 (GLA – 4 тыс. кв. м), а в 2021-2023 годах – второй очереди БЦ City Tower (3,9 тыс. кв. м).
www.zagorodna.com
Комментарии