До кінця 2020 року в Хмельницькому відкриють вісім БЦ

Середньозважений рівень вакантності бізнес-центрів (БЦ) Хмельницького до серпня 2019 року склав 6,7%, до кінця 2020 року планується поповнення загальної пропозиції офісних площ на 24,1 тис. кв. м за рахунок введення восьми нових БЦ, повідомила консалтингова компанія UTG (Київ). "За 2018 рік пропозиція Хмельницького поповнилася двома БЦ орендованою площею 8,4 кв. м: БЦ Luxury класу" В "(вул.Проскурівська, 74, GLA = 3,7 тис. кв. м) і БЦ Parus класу А (вул. Бандери, GLA = 4,7 тис. кв. м). Однак основний приріст офісних приміщень в місті припав на 2016 рік, коли були побудовані або реконструйовані та введені в експлуатацію 26,4% загальної ринкової пропозиції, або в абсолютному вираженні - орендною площею 12,4 тис. кв. м ", - повідомила агентству" Інтерфакс-Україна "старший аналітик UTG Оксана Гаврилевич.

За її даними, на серпень-2019 в Хмельницькому функціонують 19 офісних будівель сукупної орендною площею 51,1 тис. кв. м, що відповідає показнику 187,8 кв. м / 1 тис. жителів.

У структурі пропозиції БЦ класу "A" займають 9,2% загальної пропозиції площ (4,7 тис. кв. м), "В" - 52,4% (26,8 тис. кв. м), "С" - 38,4% (19,6 тис. кв. м).

Середньозважений рівень вакантності в бізнес-центрах міста в серпні-2019 в розрізі класів склав: "А" - 19%, "В" - 7,3%, "С" - 2,9%.

Запитувані ставки оренди (без урахування ПДВ і OPEX) в офісних приміщеннях в серпні становили: в класі "А" - 300 грн / кв. м ($ 12), "В" - 142 грн / кв. м ($ 5,7), "С" - 94,7 грн / кв. м ($ 3,8).

"На найближчі роки заявлені до введення в експлуатацію офісні приміщення тільки в класі« В ». З урахуванням своєчасного введення нових проектів до кінця 2021 сукупна орендована площа БЦ міста складе 65,3 кв. м, або 239,8 кв. м / 1 тис. жителів ", - зазначила Гаврилевич.

За її даними, в поточному році, зокрема, планується відкриття першої черги БЦ City Tower по вул. Староконстянтинівське шосе, 26 (GLA - 2 тис.), БЦ "Олександрит" по вул. Старогородська, 12 (GLA - 3 тис. кв . м), БЦ Freedom по вул. Свободи, 16 (GLA - 4,8 тис. кв. м), ОЦ по вул.Свободи (GLA - 2 тис. кв. м), БЦ "Атріум" (GLA - 4, 2 тис. кв. м), БЦ по вул.Старогородська, 48 (GLA - 800 кв. м).

У першому кварталі 2020 року заплановано ввести в дію МФП Urban Street по вул. Староконстянтинівське шосе, 2 (GLA - 4 тис. кв. м), а в 2021-2023 роках - другої черги БЦ City Tower (3,9 тис. кв. м ).

www.zagorodna.com/uk