Действия налоговиков подрывают доверие к застройщикам

"Как защититься от налогового давления в строительстве?" Круглый стол на эту тему организовала Конфедерация строителей Украины сегодня при участии застройщиков, налоговиков, народных депутатов, СМИ. Конфедерация строителей Украины поднимает проблему признания сделок в строительстве ничтожными ( фиктивными ) .
Генеральный директор ООО "ОМОКС" Алексей Кулагин на примере своей организации рассказал присутствующим о беспределе и попрании всех прав налоговиками.
Проблема заключается в том, что проверяющие признали объем выполенных работ одной из подрядных организаций, недействительным, и решили по недоведенным фактам, без решения суда открыть уголовное дело не против подрядной организации, а против застройщика, подорвав таким образом честь и репутацию самого крупного застройщика Киевской области.
Налоговые органы по результатам камеральных и других выездных налоговых проверок признают сделки ничтожными ( фиктивными ) без решения суда . В настоящее время актуальными являются " бестоварные операции" . Так, по результатам налоговых проверок операции, за которые рассчиталось предприятие, признаются не осуществлявшимися (налоговые органы самостоятельно устанавливают фиктивность ) . По формальным признакам налоговики требуют признавать ничтожными сделки по продаже имущественных прав на жилой дом , который строится , что противоречит ст . 656 Гражданского кодекса Украины . Признание сделки недействительной и / или ничтожной имеет ряд имущественных последствий , предусмотренных законом , в том числе изъятие " кругленькой суммы из бюджета строительства" . Таким образом , расходы налоговики переносят в доходы согласно п. 135.5.12 . ст. 135 НКУ доходы , не учтенные при исчислении дохода периодов , предшествующих отчетному, и выявленные в отчетном налоговом периоде , а также начисляют штрафы. Такая ситуация заставляет задерживать строительство объектов на длительное время и ставит под угрозу достройку объекта в дальнейшем.
Директор МТД "Аудит" Виктория Бирюченко в своем выступлении расказала о себестоимости и рентабельности в Киеве: себестоимость -5-6 тыс. грн/кв.м, а рентабельность -6-7%.
Она привела примеры, когда налоговики в нескольких строительных компаниях забрали даже деньги инвесторов, в. т.ч., получивших от государства по программам доступного жилья..
По ее словам, термина "ничтожные сделки" нет в украинском законодательстве.

Юрий Сербин, Вице-президент Конфедерации строителей Украины полагает, что вся ответственность за этот беспредел лежит на власти и она будет виновата при таком подходе в появлении большого количества замороженных строек.
Он считает, что КБУ должна обратиться к Азарову с просьбой провести совещание, на котором рассмотреть ситуацию всесторонне.

КБУ считает, что предприятия строительной отрасли как субъекты хозяйственной деятельности должны нести самостоятельную ответственность за свою финансово-хозяйственную деятельность в рамках действующего законодательства Украины и не могут отвечать за действия третьих лиц.
Виктор Коваленко
www.zagorodna.com