Девелоперы переходят на новый формат поселков

Все больше клиентов загородного рынка интересуется участками с подрядом или готовыми домами. Девелоперы постепенно подстраиваются под эту тенденцию и меняют формат своих поселков, сообщил генеральный директор компании «Вектор Инвестментс».

По словам Бадаева, участки без подряда по-прежнему составляют на загородном рынке не менее 70% спроса, однако некоторые застройщики в уже запущенных проектах постепенно переориентируются на «готовый продукт». «В нашем поселке «Шелестово мы тоже приняли решение построить 20 домов, хотя изначально поселок проектировался «без подряда», - отметил Бадаев.

Еще одной важной тенденцией на рынке в преддверии лета стало вымывание инвестиционных сделок. «95% земельных участков приобретается «для себя». Причем если раньше приобретенные участки без подряда зачастую пустовали годами, то сейчас около 70-80% покупателей в Истринской долине сразу после сделки начинают проектировать дом», - рассказал Бадаев. Кроме того, все больше потенциальных покупателей загородного жилья при выборе дома оценивают не заявленную в проекте инфраструктуру, а уже построенную.

Бадаев также добавил, что прошлогодний смог и пожары увеличил этим летом спрос на западные и северные направления Подмосковья. «Некоторые из наших клиентов признаются, что до чрезвычайной ситуации лета 2010 рассматривали для покупки участка Ярославское, Симферопольское и другие недорогие направления, но затем изменили предпочтения. По мнению экологов, наиболее безопасными с точки зрения пожаров (как торфяных, так и лесных) являются Истринский, Волоколамский и Рузский районы Подмосковья», - сообщил гендиректор «Вектор Инвестментс».

www.cottage.ru