Девелоперы активизировались на рынке офисной недвижимости Киева

На фоне трудностей с поиском больших блоков в существующих офисах компании вынуждены рассматривать будущие объекты. Как следствие, продолжается рост девелоперской активности на рынке офисной недвижимости Киева. Несмотря на то, что в 1-м полугодии новые офисные центры не были открыты, аналитики компании JLL пересмотрели прогноз введение в 2019 году в сторону увеличения – до 85,4 тыс. кв. м.

В то же время арендные ставки в втором квартале 2019 года не изменились. Максимальная ставка аренды, которая характерна для класса А в ЦДР, составила 32 долл. за кв. м по месяц (без учета НДС и операционных расходов). В целом по рынку ставки аренды в классе А колеблются от 23 до 32 долл. за кв. м. в месяц в зависимости от локации и уровня здание, в классе В – от 16 до 25 долл. за кв. м в месяц. Аналитики ожидают незначительного роста ставок аренды в пределах 3-5% к концу года в случае уменьшения макроэкономических показателей и политической неопределенности.

Также впервые за три года зафиксировано увеличение свободных площадей на офисном рынке Киева.

www.zagorodna.com