Демпинг на рынке жилья ведет к снижению качества объектов

20 ноября состоялась первая масштабная встреча девелоперов и застройщиков жилой недвижимости RESIDENTIAL PROPERTY FORUM, организованная отраслевым сообществом UBC. Ведущие игроки рынка обсудили проблемы взаимодействия бизнеса и власти, особенности девелопмента жилой недвижимости и использования эффективных маркетинговых технологий во время кризиса. Форум посетили более 200 представителей украинских компаний.

Форум стартовал с проведения круглого стола «ВЛАСТЬ И БИЗНЕС: «Реальное взаимодействие – шансы на сотрудничество». Участники говорили о ходе подготовки законопроектов в строительной отрасли, важных аспектах реформирования, а также возможности возобновления государственных программ доступного жилья.

Активное обсуждение вызвала инициатива Петра Сабашука, заместителя председателя Комитета ВР Украины по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ касательно отмены действующей нормы об отчислении застройщиками взносов в виде паевого участия на развитие инфраструктуры при строительстве жилых объектов в Украине, предельный размер которого составляет 4% сметной стоимости строительства объекта (жилого).

Также много говорили о моратории на выделение земельных участков без ДПТ, который вступил в действие с января этого года. Девелоперы и представители власти поделились своим видением решения острых проблем отрасли.

В рамках RESIDENTIAL PROPERTY FORUM также состоялась конференция Really new – «Новейшие подходы в девелопменте жилой недвижимости». Наибольшее внимание участники уделили вопросам повышения эффективности продаж и унификации объектов недвижимости.

Елена Емельяновская, Signature management team member (ГК «Континиум»):
«Из-за того, что на рынке нет однозначного толкования премиальной недвижимости, и не конкретизировано, что именно должно входить в добавочную стоимость, девелоперы могут конкурировать только в ценовом сегменте. Необоснованный демпинг неизбежно приводит к снижению качества объектов. Рынок нуждается в актуальной классификации, которая также учитывает требования не только к самому объекту недвижимости, но и к инфраструктуре и прилегающим территориям».

Организаторы Форума провели также дискуссионные панели для департаментов маркетинга и продаж и семинар-практикум «Конфликт и PR. Не доводи до предела». В событиях форума приняли участие: представители власти, ведущие ТОП-менеджеры компаний-девелоперов, руководители отделов продаж и маркетинга, специалисты по связям с общественностью и SMM.
www.zagorodna.com