Первичный рынок загородного жилья в Подмосковье преодолеет дефицит качественных предложений, образовавшийся в предыдущие два года, не раньше второй половины 2011 года, когда девелоперы запустят проекты новых коттеджных поселков бизнес-класса, считают эксперты компании Penny Lane Realty.
По данным компании, покупатели загородного жилья в Подмосковье в 2010 году предпочитали вторичный рынок - как полагают аналитики, из-за отсутствия качественных объектов высокой степени готовности.
"По нашим прогнозам, в первом полугодии 2011 года произойдет окончательное вымывание качественного предложения на первичном рынке, во втором полугодии мы рассчитываем на выход свежих проектов. Мы знаем о планах нескольких мощных девелоперов, которые намереваются в этом году выпустить на рынок свои новые поселки", - приводится в материалах Penny Lane директор департамента загородной недвижимости компании Дмитрий Цветков.
При этом, полагают специалисты, эконом-класс на рынке подмосковной загородки в ближайшие пять лет будет представлен участками без подряда и вторичными объектами, однако "если будут реализованы заявленные госпрограммы, то ситуация может измениться, и в эконом-классе появится качественная недвижимость на первичном рынке".
А вот в сегменте бизнес-класса, по их мнению, основная доля предложений придется на первичный рынок - в Penny Lane Realty ожидают, что на рынок вернутся большие девелоперы и что на нем, возможно, появятся новые застройщики.
В премиум-классе, по прогнозам компании, продолжится господство вторичной недвижимости из-за дефицита площадей под застройку в престижных районах Московской области.
www.zagorodna.com
Коттеджные поселки стран СНГ
Россия
07.02.2011
Комментарии