• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Дачников могут обмануть не только девелоперы, но и "коллеги"

Читати статтю українською

Аферы с недвижимостью

Россия

01.10.2010

Дачников могут обмануть не только девелоперы, но и "коллеги" фото
Читайте также: Киевлянин присвоил участок земли, подделав документы
Как известно, в большинстве, так называемых коттеджных поселков с участками без подряда продается только земля, а создание условий для жизни и сопутствующей инфраструктуры - дело самих новоявленных землевладельцев: каждый житель участвует в создании комфорта в поселке.

Чтобы "чисто поле", на месте которого должен быть поселок, стало похоже на картинку из рекламного буклета, людям, купившим земельные участки нужно создавать некоммерческое объединение. Наиболее эффективно для жителей коттеджных поселков - дачное некоммерческое партнерство (ДНП).

ДНП в поселках решает многие задачи. Каждый член партнерства имеет возможность непосредственно участвовать в принятии важных решений, касающихся деятельности и развития поселка. Высший орган управления такой организации - общее собрание членов ДНП. И все основные вопросы жизнедеятельности поселка могут быть решены только им.

Важное преимущество ДНП - возможность утверждения "Положения и застройке", "Правил внутреннего распорядка". Такие документы создаются на благо самих же жителей. Простой пример – в неорганизованных поселках зачастую до утра гуляют пьяные компании, и никто не может призвать их к порядку.

Или – хаотично застраиваются индивидуальные участки без соблюдения минимальных отступов от красной линии улицы или от границ с соседним участком, а собственник участка игнорирует все замечания. В случае ДНП это все можно прописать в соответствующих положениях, и управляющая компания или уполномоченное лицо будет следить за выполнением всех требований.

ДНП занимается и финансовыми вопросами, точнее определяет сумму членских платежей и целевых взносов которые пойдут на строительство объекта, одобренного членами партнерства.

Но эксперты также выделили и минусы ДНП. Например, при недостаточном контроле со стороны членов ДНП и нечистоплотности правления, последнее может выкинуть какой-нибудь фокус. Например, если правление в обход решения общего собрания возьмет кредит или ссуду в банке под имущество ДНП, то в случае невыплат по кредитам члены ДНП могут лишиться этого имущества, так как суд будет на стороне кредиторов.
// IRN.RU

Теги:

недвижимость , аферы на рынке недвижимости и земли

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.