Дачників можуть обдурити не тільки девелопери, а й "колеги"

Як відомо, в більшості, так званих котеджних селищ з ділянками без підряду продається тільки земля, а створення умов для життя та супутньої інфраструктури - справа самих новоявлених землевласників: кожен житель бере участь у створенні комфорту в селищі.<br /><br />Щоб "чисте поле", на місці якого повинен бути селище, стало схоже на картинку з рекламного буклету, людям, які купили земельні ділянки потрібно створювати некомерційне об’‎єднання. Найбільш ефективно для мешканців котеджних селищ - дачне некомерційне партнерство (ДНП).<br /><br />ДНП в селищах вирішує багато завдань. Кожен член партнерства має можливість безпосередньо брати участь у прийнятті важливих рішень, що стосуються діяльності та розвитку селища. Вищий орган управління такої організації - загальні збори членів ДНП. І всі основні питання життєдіяльності селища можуть бути вирішені тільки їм.<br /><br />Важлива перевага ДНП - можливість затвердження "Положення і забудову", "Правил внутрішнього розпорядку". Такі документи створюються на благо самих же мешканців. Простий приклад - в неорганізованих селищах часто до ранку гуляють п’‎яні компанії, і ніхто не може закликати їх до порядку.<br /><br />Або - хаотично забудовуються індивідуальні ділянки без дотримання мінімальних відступів від червоної лінії вулиці або від кордонів з сусіднім ділянкою, а власник ділянки ігнорує всі зауваження. У разі ДНП це все можна прописати у відповідних положеннях, і керуюча компанія або уповноважена особа буде стежити за виконанням всіх вимог.<br /><br />ДНП займається і фінансовими питаннями, точніше визначає суму членських платежів та цільових внесків які підуть на будівництво об’‎єкта, схваленого членами партнерства.<br /><br />Але експерти також виділили і мінуси ДНП. Наприклад, при недостатньому контролі з боку членів ДНП і неохайності правління, останнє може викинути який-небудь фокус. Наприклад, якщо правління в обхід рішення загальних зборів візьме кредит або позику в банку під майно ДНП, то в разі невиплат за кредитами члени ДНП можуть позбутися цього майна, так як суд буде на боці кредиторів.<br />/ / IRN.RU<br />