Дача в Крыму обойдется дешевле, чем в Подмосковье

Крым – территория, вызывающая у россиян неоднородные чувства. Политизированная часть публики явно испытывает «фантомные боли», имеются обиды на Хрущева и Украину. Кто-то – по широко известно логике, что «зелен виноград» - пытается доказать, что наш родной Краснодарский край ничем не хуже. Ну а большая часть современных россиян «бациллами» политических страстей не заражена. Такие люди просто ездят в Крым, наслаждаясь тамошней природой и морем. И, помимо всего прочего, древняя Таврида является еще и довольно масштабным рынком недвижимости, - пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Крым: «заграница», где все говорят по-русски. Купить недвижимость здесь просто, есть варианты для отдыха и бизнеса. Цены в три раза ниже московских».

По оценке Gordon Rock, цена 1 кв. м в Ялте является самой высокой в Крыму – в июле нынешнего года она составила $1600. В других населенных пунктах ЮБК (Алушта, Гурзуф, Симеиз…) цены пониже, но не сказать, чтобы очень сильно – разница составляет не более 10%. Цены на недвижимость на юго-западе и юго-востоке существенно ниже, чем на ЮБК – их средняя величина составляет в районе $1100 за кв. м, отдельные наиболее пафосные объекты достигают $2000 – но не более того.

Разумеется, в Крыму есть и внутренние – то, что начинается на удалении 4-5 км от моря. Отдыхающим они совершенно неинтересны, курортной недвижимости там нет вовсе. Но рынок, конечно, есть – тот, на котором действуют местные жители. Первый среди «внутренних» городов – это, без сомнения, Симферополь. Столица Автономной Республики Крым, административный центр, в котором находятся все государственные органы. Столичный статус Симферополя, вращающиеся там денежные потоки привели к тому, что рынок недвижимости в нем достаточно активный. Строятся и новые объекты – преимущественно классов «бизнес» и «премиум», 1 кв. м в которых стоит около $2-2,5 тыс.

Законодательство Украины не препятствует иностранцам (и россиянам в том числе) приобретать недвижимость. Иностранцу требуется получить идентификационный код плательщика налогов Украины; сделать это можно за один день, уплатив при этом весьма небольшую сумму. Условия те же, что и для украинских граждан: при оформлении договора купли-продажи 1% платится в Пенсионный фонд и 1% госпошлины. Итоговые 2% обычно делятся между продавцом и покупателем.

IRN.RU