Дача в Криму обійдеться дешевше, ніж у Підмосков'ї

Крим - територія, яка викликає у росіян неоднорідні почуття. Політизована частина публіки явно відчуває «фантомні болі», маються образи на Хрущова і Україну. Хтось - за широко відомо логіці, що «зелений виноград» - намагається довести, що наш рідний Краснодарський край нічим не гірше. Ну а велика частина сучасних росіян «бацилами» політичних пристрастей не заражена. Такі люди просто їздять в Крим, насолоджуючись тамтешньої природою і морем. І, крім усього іншого, стародавня Таврида є ще й досить масштабним ринком нерухомості, - пише «Журнал про нерухомість MetrInfo.Ru» у статті «Крим:« закордон », де всі говорять по-російськи. Купити нерухомість тут просто, є варіанти для відпочинку і бізнесу. Ціни в три рази нижче московських ».

За оцінкою Gordon Rock, ціна 1 кв. м в Ялті є найвищою в Криму - у липні нинішнього року вона склала $ 1600. В інших населених пунктах ПБК (Алушта, Гурзуф, Симеїз ...) ціни нижчі, але не сказати, щоб дуже сильно - різниця становить не більше 10%. Ціни на нерухомість на південному заході і південному сході істотно нижче, ніж на ПБК - їх середня величина складає в районі $ 1100 за кв. м, окремі найбільш пафосні об'єкти досягають $ 2000 - але не більше того.

Зрозуміло, в Криму є і внутрішні - те, що починається на видаленні 4-5 км від моря. Відпочиваючим вони абсолютно нецікаві, курортної нерухомості там немає зовсім. Але ринок, звичайно, є - той, на якому діють місцеві жителі. Перший серед «внутрішніх» міст - це, без сумніву, Сімферополь. Столиця Автономної Республіки Крим, адміністративний центр, в якому знаходяться всі державні органи. Столичний статус Сімферополя, обертові там грошові потоки призвели до того, що ринок нерухомості в ньому досить активний. Будуються і нові об'єкти - переважно класів «бізнес» і «преміум», 1 кв. м в яких коштує близько $ 2-2,5 тис.

Законодавство України не перешкоджає іноземцям (і росіянам в тому числі) купувати нерухомість. Іноземцю потрібно отримати ідентифікаційний код платника податків України; зробити це можна за один день, сплативши при цьому вельми невелику суму. Умови ті ж, що і для українських громадян: при оформленні договору купівлі-продажу 1% сплачується до Пенсійного фонду і 1% держмита. Підсумкові 2% зазвичай діляться між продавцем і покупцем.

IRN.RU