В настоящее время одна из общественных организаций пытается добиться, в частности, отмены решения Киевсовета об этом землеотводе от 2004 года и признания недействительным договора о его застройке, заключенного с компанией с орбиты одиозного экснардепа Максима Микитася.
Активисты утверждают, что столичные власти незаконно распорядились этим участком, входящим в земли обороны, что эта застройка является причиной ряда проблем в их микрорайоне и что застройщики превысили высотность домов (по Генплану там можно возводить не более 9 этажей).
Параллельно с этим военная прокуратура требует через суд отменить решение Киевсовета от 2021 года, которым было пролонгировано арендное соглашение по этому участку, и уже имеет промежуточные успехи в виде запрета на проведение работ на данной территории. Каков будет результат этих дел, прогнозировать сложно.
Как стало известно КВ, сейчас на рассмотрении судов находятся два новых дела об обжаловании отвода Киевсоветом участка на ул. Сечевых стрелков, 59 и строительства на ней жилого комплекса "Покрова" от уже "пропавшей" государственной корпорации "Укрбуд".
Речь идет о судебных спорах, инициированных в середине 2022 года. Так, по делу №910/14124/22 общественная организация (ГО) "Спасем Киев – зеленый древний город-сад", в частности, требует признать недействительным решение горсовета №419-24/1829 от 15 июля 2004 года, которым указанный участок площадью 0,96 га (сейчас – государственная организация (К) "Центральное территориальное управление капитального строительства" или "ЦТУКБ"). Кроме того, истец добивается признания недействительными и отмены договора аренды этой земли, договора о строительстве на ней ЖК, который был заключен в 2015 году между "ЦТУКБ" и ООО "Стройпроект" и т.д.
В настоящее время эта общественная организация проиграла первые два "раунда" судебного спора. Так, 12 ноября 2024 года Хозяйственный суд Киева отказал ей в удовлетворении иска, а 29 мая 2025-го Северный апелляционный хозяйственный суд оставил вердикт суда первой инстанции в силе. Впрочем, по информации КВ, глава ОО "Спасем Киев – зеленый древний город-сад", столичный общественный активист Марк Зельдич планирует подать кассационную жалобу в Кассационный хозяйственный суд, где и может быть решена судьба этого спора.
Кроме того, на рассмотрении столичного хозсуда находится дело №910/5158/22, в рамках которого Киевская специализированная прокуратура в сфере обороны Центрального региона требует признать противоправным и отменить решение столичного горсовета №2246/2287 от 31 августа 2021 года, которым было согласовано возобновление указанной аренды.
Иск по делу №910/14124/22 был подан в декабре 2022 года. В обоснование своих требований в общественной организации указывают, что столичный горсовет нарушил процедуру отвода и изменения целевого назначения указанного участка. Речь идет о том, что так как этот участок входит в земли обороны, а потому столичным властям нужно было собрать ряд согласований, прежде чем отдавать его под застройку жилым комплексом. При этом строительство ЖК "Покрова", по убеждению организации-истца, происходит "вредным способом с нарушением экологической безопасности, санитарно-гигиенических норм инсоляции и аэрации, со значительным и ощутимым ухудшением микроклимата с повышением температуры летом и т.д.". Одной из причин этого является то, что, по информации ГОшки, на данном участке ранее уже было уничтожено около пяти десятков деревьев.
Кроме того, в организации "Спасем Киев - зеленый древний город-сад" отмечают, что такая хозяйственная деятельность проходит с нарушением требований Генерального плана Киева и требований Министерства культуры Украины - в контексте ограничения предельной высотности для защиты культурного наследия и традиционного характера застройки исторической местности «Солдатская слободка» и участка среднеэтажной застройки (максимальная высота – 27 метров или 9 этажей, тогда как заявлена высота ЖК "Покрова" – 16 и 25 этажей). При этом в ОО подчеркнули, что местное общество не было против отвода земли структуре Министерства обороны под строительство жилья для военных, однако такие работы Минобороны так и не приступило, и фактически "осваивать" этот участок взялся коммерческий застройщик. К слову, уже как несколько лет соответствующая стройплощадка "заморожена".
Однако, как уже отмечалось выше, в удовлетворении требований общественной организации было отказано судами первой и апелляционной инстанций. Одной из причин стало фактически то, что истец вроде бы не смог объяснить суду, "в чем состоит нарушение его прав и какие именно его права были нарушены принятием спорного решения и заключением спорных договоров".
Что касается дела №910/5158/22, то соответствующий иск был подан в июне 2022-го. Так как в этом судебном споре еще не было принято ни одного решения, детали по аргументации "военной" прокуратуры пока неизвестны. Но интересен тот факт, что еще в октябре 2022 года в этом деле были приняты меры обеспечения иска путем запрета любому "совершению любых действий по государственной регистрации участка, изменения его целевого назначения, отчуждения и передачи в пользование другим лицам".
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии