Наразі одна з громадських організацій намагається добитися, зокрема, скасування рішення Київради про цей землевідвід від 2004 року та визнання недійсним договору про її забудову, який було укладено з компанією з орбіти одіозного екснардепа Максима Микитася.
Активісти стверджують, що столична влада незаконно розпорядилася цією ділянкою, яка входить до земель оборони, що ця забудова є причиною низки проблем у їхньому мікрорайоні і що забудовники перевищили висотність будинків (за Генпланом там можна зводити не більше 9 поверхів).
Паралельно з цим військова прокуратура вимагає через суд скасувати рішення Київради від 2021 року, яким було пролонговано орендну угоду по цій ділянці, та вже має “проміжні” успіхи у вигляді заборони на проведення робіт на даній території. Яким буде результат цих справ, прогнозувати важко.
Як стало відомо КВ, наразі на розгляді судів знаходяться дві “нові” справи щодо оскарження відведення Київрадою ділянки на вул. Січових стрільців, 59 та будівництва на ній житлового комплексу “Покрова” від вже “зниклої” державної корпорації “Укрбуд”.
Йдеться про судові спори, які були ініційовані в середині 2022 року. Так, у справі №910/14124/22 громадська організація (ГО) “Врятуймо Київ – зелене древнє місто-сад”, зокрема, вимагає визнати недійсним рішення міськради №419-24/1829 від 15 липня 2004 року, яким вказану ділянку площею 0,96 га було передано в оренду Центральному спеціалізованому будівельному управлінню (зараз – державна організація (ДО) “Центральне територіальне управління капітального будівництва” або “ЦТУКБ”). Крім того, позивач добивається визнання недійсними та скасування договору оренди цієї землі, договору про будівництво на ній ЖК, який було укладено в 2015 році між “ЦТУКБ” і ТОВ “Будінпроект” тощо.
Наразі ця громадська організація програла перші два “раунди” судового спору. Так, 12 листопада 2024 року Господарський суд Києва відмовив їй у задоволенні позову, а 29 травня 2025-го Північний апеляційний господарський суд залишив вердикт суду першої інстанції в силі (відповідна постанова наразі відсутня у реєстрі судових рішень і буде опублікована пізніше. – КВ). Втім, за інформацією КВ, очільник ГО “Врятуймо Київ – зелене древнє місто-сад”, столичний громадський активіст Марк Зельдіч планує подати касаційну скаргу до Касаційного господарського суду, де й може бути вирішена доля цього спору.
Крім того, на розгляді столичного госпсуду знаходиться справа №910/5158/22, в рамках якої Київська спеціалізована прокуратура у сфері оборони Центрального регіону вимагає визнати протиправним і скасувати рішення столичної міськради №2246/2287 від 31 серпня 2021 року, яким було погоджено поновлення вказаної орендної угоди.
Позов по справі №910/14124/22 було подано у грудні 2022 року. В обґрунтування своїх вимог у громадській організації вказують на те, що столична міськрада порушила процедуру відведення та зміни цільової призначення вказаної ділянки. Йдеться про те, що, так як ця ділянка входить до земель оборони, а тому столичній владі потрібно було зібрати низку погоджень, перш ніж віддавати її під забудову житловим комплексом. При цьому, будівництво ЖК “Покрова”, на переконання організації-позивача, відбувається “шкідливим способом з порушенням екологічної безпеки, санітарно-гігієнічних норм інсоляції та аерації, зі значним та відчутним погіршенням мікроклімату з підвищенням температури влітку тощо”. Однією з причин цього є те, що, за інформацією ГОшки, на даній ділянці раніше вже було знищено близько п’яти десятків дерев.
Крім того, у організації “Врятуймо Київ – зелене древнє місто-сад” зазначають, що така господарська діяльність проходить з порушенням вимог Генерального плану Києва та вимог Міністерства культури України – у контексті обмеження граничної висотності для захисту культурної спадщини і традиційного характеру забудови історичної місцевості «Солдатська слобідка» і функціонального призначення цієї землі як ділянки, що за Генпланом відноситься до території мало- та середньоповерхової забудови (максимальна висота – 27 метрів або 9 поверхів, тоді як заявлена висота ЖК “Покрова” – 16 та 25 поверхів). При цьому, у ГО підкреслили, що місцева громада не була проти відведення землі структурі Міністерства оборони під будівництво житла для військових, однак такі роботи Міноборони так і не розпочало, і фактично “освоювати” цю ділянку взявся комерційний забудовник. До слова, вже як кілька років відповідний будмайданчик “заморожений”.
Однак, як зазначалося вище, у задоволенні вимог громадській організації було відмовлено судами першої та апеляційної інстанцій. Однією з причин стало фактично те, що позивач начебто не зміг пояснити суду, “в чому полягає порушення його прав і які саме його права було порушено прийняттям спірного рішення та укладенням спірних договорів”.
Що стосується справи №910/5158/22, то відповідний позов було подано у червні 2022-го. Так як у цьому судовому спорі ще не було винесено жодного рішення, деталі щодо аргументації “військової” прокуратури наразі невідомі. Але цікавим є той факт, що ще у жовтні 2022 року в цій справі було вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони будь-кому “вчинення будь-яких дій щодо державної реєстрації ділянки, зміни її цільового призначення, відчуження та передачі в користування іншим особам”.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі