Что происходит на рынке офисной недвижимости Киева?

Несмотря на коронакризис, инвестиционная и девелоперская деятельность не останавливается, предложение офисных помещений в Киеве подбирается к довоенным показателям. В Киеве растет предложение офисной недвижимости, в ближайшее время откроются 22 бизнес-центра, пишет журнал НВ.

Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International Украина, считает этот шаг девелоперов вполне своевременным.

«Через три-четыре года на рынке Киева вполне может быть недостаток офисных помещений», — говорит Носаченко.

Появление новых площадей на столичном рынке существенно замедлилось в кризисном 2015 году, достигло дна в 2016-м, но сейчас подбирается к прежним темпам роста. При этом спрос четыре последних года был стабильным, а потому вакантных площадей становилось все меньше.

Однако мир атаковал COVID-19, и Украина встала на карантин. Спрос сразу сократился на 42 %, а вакантность подскочила до 10−15 %. И на сегодня 200−300 тыс. кв. м из 2 млн, имеющихся на столичном рынке, пустуют.

И арендные ставки снизились — в среднем с $ 30−35 за 1 кв. м до $ 25−30.


Виталий Бойко, CEO консалтинговой компании NAI Ukraine считает, что это — достаточно умеренное падение.

«Большинство представителей бизнеса соглашаются, что это временная ситуация, при том что недвижимость — актив долгосрочный», — поясняет эксперт.

nv.ua