Що відбувається на ринку офісної нерухомості Києва

Незважаючи на коронакризу, інвестиційна і девелоперська діяльність не зупиняється, пропозиція офісних приміщень у Києві підбирається до довоєнних показників. У Києві зростає пропозиція офісної нерухомості, невдовзі відкриються 22 бізнес-центри, пише журнал НВ.

Олександр Носаченко, керівний директор Colliers International Україна, вважає цей крок девелоперів цілком своєчасним.

«Через три-чотири роки на ринку Києва цілком можлива нестача офісних приміщень», — говорить Носаченко.

Поява нових площ на столичному ринку істотно сповільнилося у кризовому 2015 році, сягла дна у 2016-му, але зараз підбирається до колишніх темпів зростання. Водночас попит чотири останніх роки був стабільним, а тому вакантних площ ставало менше.

Однак світ атакував COVID-19, і Україна встала на карантин. Попит одразу скоротився на 42%, а вакантність підскочила до 10−15%. І нині 200−300 тис. кв. м із 2 млн, наявних на столичному ринку, порожні.

Й орендні ставки знизилися — у середньому з $30−35 за 1 кв. м до $25−30.

Віталій Бойко, CEO консалтингової компанії NAI Ukraine вважає, що це — досить помірне падіння.

«Більшість представників бізнесу погоджуються, що це тимчасова ситуація, до того ж нерухомість — актив довгостроковий», — пояснює експерт.

nv.ua