Пустующее здание некогда крупного цветочного павильона Квиты Украины по улице Сечевых Стрельцов в Киеве получит новую жизнь. Компания Rockwill Group, в состав которой входит Rockwill Wealth Solutions Limited (Великобритания) и RWS Immobilien (Чехия) намерена осенью приступить к реконструкции объекта. Работы продлятся 18−24 месяца. Большую часть здания займут популярные нынче коворкинги.
Второе дыхание
Здание по ул. Сечевых Стрельцов построено в середине 80-х годов по проекту архитектора Николая Левчука. Оно создавалось для предприятия Квиты Украины. В помещении располагался исследовательский центр, павильон и магазин. А на втором этаже проводились выставки. Но последние годы предприятие Квиты Украины не работает, а само здание находится в предаварийном состоянии.
В начале 90-х этот объект приватизировал трудовой коллектив предприятия, рассказывает старший юрист Rockwill Group Ольга Файзиева. Компания приобрела его в начале 2020 года. «Этот объект нам показался перспективным. Мы провели анализ, поняли, что никаких рисков нет, и решили заключить сделку», — говорит она. Сейчас завершается оформление разрешительной документации на строительство, а к работам планируется приступить осенью. Их должны завершить через 18−24 месяца.
По проекту на первом этаже и на верхней террасе восьмиэтажного здания планируется создать фудкорт. На террасе будут проходить творческие вечера, конференции и проводиться различные обучающие программы. Со стороны улицы Гоголевской откроется супермаркет. В здании также будет фитнес-центр. Но большую его часть — с 3 по 8 этаж — займут коворкинги. Также планируется создать автоматический паркинг на 40−45 машиномест, открыть парковку для велосипедистов, мотоциклов и самокатов.
Центр сохранит название Квіти України.
Что известно об инвесторах
Rockwill Group реализовала более 20 проектов по реконструкции и реставрации объектов недвижимости, говорится в сообщении компании. Кроме того, она занимается инвестиционной деятельностью. Ее владельцы — граждане Украины Алексей Пышный, Максим Корецкий и Андрей Скалозуб. Для них покупка здания по улице Сечевых Стрельцов — первая инвестиция на рынке недвижимости Украины. В 2013 году партнеры планировали запустить в Украине банк без отделений — BitBank (Bank of Intelligent Technologies). Продавать банковские услуги бизнесмены планировали через контакт-центр, социальные сети, direct mail, интернет, агентскую сеть. Но запустить банк так и не получилось. «Под этот проект мы привлекли инвесторов, но они передумали», — говорит Алексей Пышный. В Украине началась Революция Достоинства и большое количество инвестиционных проектов оказались замороженными. Но сейчас компания готова инвестировать в киевский рынок недвижимости и проводит переговоры о покупке еще трех объектов в центральной части Киева, говорит Пышный.
Нужны ли Киеву новые коворкинги? Учредитель & CEO Creative States Илья Кенигштейн говорит, что сейчас в столице работает 40−50 таких объектов и их количество увеличивается. Их арендуют общественные организации, IT-компании, некоторые СМИ и даже маркетологи. И со временем спрос на них будет расти как со стороны юридических лиц, так и физлиц, которым нужно место для работы. «Конкуренция будет ужесточаться и те, кто смогут предложить клиентам только стол, стул и wi-fi — проиграют», — уверен Кенигштейн. И добавляет, что операторам уже сейчас нужно думать о специализации или интересной концепции.
https://biz.nv.ua
Комментарии