Порожня будівля колись великого квіткового павільйону "Квіти України" на вулиці Січових Стрільців у Києві отримає нове життя. Компанія Rockwill Group, до складу якої входить Rockwill Wealth Solutions Limited (Велика Британія) і RWS Immobilien (Чехія) має намір восени приступити до реконструкції об'єкта. Роботи триватимуть 18−24 місяці. Більшу частину будівлі займуть популярні нині коворкінги.
Друге дихання
Будівлю на вул. Січових Стрільців побудовано в середині 80-х років за проєктом архітектора Миколи Левчука. Вона створювалася для підприємства Квіти України. У приміщенні розташовувався дослідний центр, павільйон і магазин. А на другому поверсі проводилися виставки. Але останніми роками підприємство Квіти України не працює, а сама будівля — в передаварійному стані.
На початку 90-х цей об'єкт приватизував трудовий колектив підприємства, розповідає старший юрист Rockwill Group Ольга Файзієва. Компанія придбала його на початку 2020 року. «Цей об'єкт нам здався перспективним. Ми провели аналіз, зрозуміли, що ніяких ризиків немає, і вирішили укласти угоду», — говорить вона. Зараз завершується оформлення дозвільної документації на будівництво, а до робіт планується приступити восени. Їх мають завершити через 18−24 місяці.
За проєктом на першому поверсі і на верхній терасі восьмиповерхового будинку планується створити фудкорт. На терасі будуть проходити творчі вечори, конференції та проводитися різні навчальні програми. З боку вулиці Гоголівської відкриється супермаркет. У будівлі також буде фітнес-центр. Але більшу його частину — з 3 до 8 поверху — займуть коворкінги. Також планується створити автоматичний паркінг на 40−45 машиномісць, відкрити парковку для велосипедистів, мотоциклів і самокатів.
Центр збереже назву Квіти України.
Що відомо про інвесторів
Rockwill Group реалізувала понад 20 проєктів з реконструкції та реставрації об'єктів нерухомості, говориться в повідомленні компанії. Крім того, вона займається інвестиційною діяльністю. Її власники — громадяни України Олексій Пишний, Максим Корецький та Андрій Скалозуб. Для них покупка будинку на вулиці Січових Стрільців — перша інвестиція на ринку нерухомості України. У 2013 році партнери планували запустити в Україні банк без відділень — BitBank (Bank of Intelligent Technologies). Продавати банківські послуги бізнесмени планували через контакт-центр, соціальні мережі, direct mail, інтернет, агентську мережу. Але запустити банк так і не вийшло. «Під цей проєкт ми залучили інвесторів, але вони передумали», — говорить Олексій Пишний. В Україні почалася Революція Гідності, і велика кількість інвестиційних проєктів виявилися замороженими. Але зараз компанія готова інвестувати в київський ринок нерухомості і проводить переговори про покупку ще трьох об'єктів у центральній частині Києва, каже Пишний.
Чи потрібні Києву нові коворкінги?
Засновник & CEO Creative States Ілля Кенігштейн каже, що зараз у столиці працює 40−50 таких об'єктів і їх кількість збільшується. Їх орендують громадські організації, IT-компанії, деякі перші ЗМІ і навіть маркетологи. І з часом попит на них буде зростати як з боку юридичних осіб, так і фізичних осіб, яким потрібно місце для роботи. «Конкуренція буде посилюватися, і ті, хто зможуть запропонувати клієнтам тільки стіл, стілець і wi-fi — програють», — впевнений Кенігштейн. І додає, що операторам вже зараз потрібно думати про спеціалізацію або цікаву концепцію.
https://biz.nv.ua
Коментарі