В 2021 году надежность вложений в первичных рынок будет определяться 3 главными факторами: новой бизнес-моделью застройщика, которая заключается в аккумулировании до 40-60% средств для строительства конкретного ЖК, качеством строительства и реализуемой концепцией объекта, а также наличием уже построенных очередей в инвестируемом ЖК. «В 2021 году ожидается, что наибольшей популярностью будут пользоваться объекты новых форматов «город в городе», многофункциональные ЖК в Киеве, nature friendly-комплексы в ближайшем пригороде столицы. В таких объектах застройщики нацелены создать самодостаточный инфраструктурный комплекс, удовлетворяющий потребности самого взыскательного покупателя. В таких ЖК концептуальное обустройство территории занимает до 1/3 всего застраиваемого участка, что создает комфортную, с большими возможностями, среду для жизни и отдыха. Кроме этого принципиальной особенностью и конкурентным преимуществом таких жилых комплексов стоит считать наличие поблизости природных рекреационных зон (озера, леса) и хорошей транспортной развязки», – отметила эксперт.
Что касается стоимости квартир в 2021 году, Виктория Погасий допускает, что ценовая политика застройщиков вряд ли будет однородной. По ее мнению, наибольший рост – до 15% – может быть зафиксирован в объектах повышенной комфортности, так как высока вероятность того, что себестоимость строительства таких объектов может увеличится за счет роста стоимости строительных материалов и частичной реконцепции объектов, направленной на повышения комфортности строящегося объекта.
www.zagorodna.com
Комментарии