Що буде визначати інвестиційну привабливість нерухомості у 2021-му

На думку Вікторії Погасій, директора з маркетингу житлового комплексу BASA City, в 2021 році надійність вкладень в первинних ринок буде визначатися 3 головними факторами: нової бізнес-моделлю забудовника, яка полягає в акумулюванні до 40-60% коштів для будівництва конкретного ЖК, якістю будівництва і реалізованої концепцією об'єкта, а також наявністю вже побудованих черг в інвестованих ЖК. «У 2021 році очікується, що найбільшою популярністю будуть користуватися об'єкти нових форматів «місто в місті», багатофункціональні ЖК в Києві, nature friendly-комплекси в найближчому передмісті столиці. У таких об'єктах забудовники націлені створити самодостатній інфраструктурний комплекс, що задовольняє потреби найвимогливішого покупця. У таких ЖК концептуальне облаштування території займає до 1/3 всього забудовується ділянки, що створює комфортне, з великими можливостями, середовище для життя і відпочинку. Крім цього важливу особливістю і конкурентною перевагою таких житлових комплексів варто вважати наявність поблизу природних рекреаційних зон (озера, ліси) і хорошу транспортну розв'язку», – зазначила експерт.

Що стосується вартості квартир у 2021 році, Вікторія Погасий допускає, що цінова політика забудовників навряд чи буде однорідною. На її думку, найбільше зростання – до 15% – може бути зафіксоване в об'єктах підвищеної комфортності, оскільки висока ймовірність того, що собівартість будівництва таких об'єктів може збільшиться за рахунок зростання вартості будівельних матеріалів та часткової реконцепції об'єктів, спрямованої на підвищення комфортності споруджуваного об'єкта.

www.zagorodna.com/uk