Цены на земельные участки в 2011 году достигнут докризисного уровня

На рынке коммерческой недвижимости прогнозируется рост инвестиционной активности, особенно со стороны местных компаний. В 2011 г. ставки капитализации по доходным объектам могут снизиться на 1–2%.

Цены на земельные участки под строительство жилья, учитывая высокий рост, могут достичь докризисного уровня. Такой прогноз дают эксперты NAI Becar.

По их оценкам, объем сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2010г составил около 300 млн. долл. Половина сделок пришлась на приобретение земельных участков. Популярностью у инвесторов пользовались торговые и офисные объекты в деловых городских зонах – Петроградская Сторона, Невский проспект, Васильевский остров.

Основным источником финансирования оставалось банковское кредитование. При этом прошедший год показал тенденцию к снижению кредитных ставок. Если в начале 2010 г. кредиты выдавались под 18–20% сроком до 3-х лет, то в конце года банки предлагали кредиты по ставке 11–13% в рублях и около 12% в валюте.

При этом основными игроками на рынке были отечественные компании. Иностранные инвесторы не проявляли активность по причине недостаточно привлекательного соотношения рисков и доходности данного рынка.
www.zagorodna.com