Цены на недвижимость в Великобритании сбивают с толку покупателей

Покупатели недвижимости в Великобритании оказались между «молотом и наковальней»: снижение цен идет, однако жилье не становится более доступным из-за трудностей с получением ипотечного кредита.

По данным британской ипотечной компании Nationwide, в ноябре цены на недвижимость в стране упали в среднем на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Это чуть больше, чем прогнозировалось аналитиками (0,2%). Основная причина продолжающегося снижения цен – вывод на рынок новых объектов.

Ситуация на рынке

Цены на жилье в Британии начали снижаться в середине 2007 года и за полтора года упали на 18%. Минимум был достигнут весной 2009-го. Затем в течение года цены росли - понемногу, но стабильно. Однако в 2010 году рынок вновь зафиксировал снижение, которое продолжается до сих пор.

По мнению Мартина Гахбауэра, главного экономиста компании Nationwide, в ближайшее время поток предложений может иссякнуть, поскольку продавцы принимают во внимание ценовой спад и могут занять выжидательную позицию, чтобы дождаться более благоприятной ситуации на рынке.

Подобная ситуация наблюдалась в конце 2008 – начале 2009 года, когда подобное поведение участников рынка привело к резкому снижению объемов предложения и падению цен.

Ситуация осложняется тем, что зачастую потенциальные покупатели не могут получить ипотечный кредит. Таким образом, несмотря на снижение цен, число сделок все равно сокращается.

www.zagorodna.com