Об этом рассказала риелтор Светлана Саенко.
Павел Корсун в Полтаву приехал из Харьковской области, чтобы открыть здесь собственный бизнес. Месяц назад арендовал однокомнатную квартиру в новостройке за 15 тысяч гривен.
"Смотрели варианты за 8-9 тысяч гривен, но там не очень хорошие условия. А начало такое 12-13, и пошло выше и выше. Не для всех. Если ты хочешь жить в нормальном жилье с нормальным ремонтом, то не все готовы заплатить. Например, в Харьковской области рассматривал варианты, то там гораздо сейчас дешевле", — рассказал местный житель Павел Корсун.
Павел планирует арендовать и откладывать деньги на покупку собственного жилья.
"Однушка стоит 50-60 тысяч долларов. Для меня это сейчас неподъемный капитал. Для молодежи сейчас вообще очень тяжело. 35-40 тысяч подъемная, за 5 лет можно купить", — добавляет Павел Корсун.
Местная София Любич-Терещенко говорит, что снять жилье можно и до 10 тысяч гривен.
"Все зависит от района, от состояния квартиры. Есть и по 10 тысяч, есть и по 6 плюс квартплата. Многие беженцы скупают у нас недвижимость. Харьковская область, Бахмут. В новостройке однокомнатная от 40 тысяч долларов", - рассказала местная жительница София Любич -Терещенко.
"В начале полномасштабной войны цены на недвижимость в Полтаве снизились на 7-8 процентов, а в 2023 - уже выросли почти на 10 процентов", рассказала риелтор Светлана Саенко.
"Уже спрос превышает даже предложение, я бы сказала. Запросов у нас много по сравнению с 2022 годом. Рынок стоял замороженный месяца три. Цены просели из-за того, что доллар поднялся. И как такового ценообразования мы не имели. То есть можно было купить двухкомнатную квартиру и за 25 тысяч, причем это было жилое состояние, не под ремонт", — продолжила риелтор Светлана Саенко.
Как рассказала риелтор, в 2023-м однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно было купить от 21 тысячи долларов, а в новостройке – от 35 до 45 тысяч. Квадратный метр на вторичном рынке стоил в среднем 28,5 тысячи гривен, а в новостройке – от 22 до 30.
Наибольшим спросом сейчас пользуются однокомнатные квартиры, как для продажи, так и для аренды, говорит Светлана Саенко.
"2022-го у нас очень дорого казалась недвижимость, потому что спрос был значительный. Однокомнатные квартиры стоили от 8 тысяч гривен в месяц плюс коммунальные. На сегодняшний день цены вдвое меньше. Если брать харьковчан, то, пожалуй, отток у нас пошел процентов 30-40. Вернулись домой. Сдаем больше местным", — добавила риелтор Светлана Саенко.
Сейчас однокомнатную квартиру без мебели можно снять за 4 тысячи гривен, а с мебелью и техникой – от 7-8 тысяч, говорит Светлана Саенко.
"Если относительно стабильная ситуация будет экономическая и политическая, соответственно, цены будут расти. Аренда будет более стабильной. Будут приезжать сюда новые люди, то соответственно цены на аренду также поднимутся. По купле-продаже, то все зависит от стабильности в стране. Соответственно, если все будет хорошо, так цены пойдут на подъем", — говорит Светлана Саенко.
В 2024-м цены на квартиры в городе могут вырасти на 10%, говорит риелтор.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии