Будем строить «как в Европе»

Подписание Соглашения об ассоциации с ЕС само по себе ничего не изменит в украинском жилищном строительстве. Но оно должно подтолкнуть к давно назревшим изменениям в отрасли, в частности, к переходу на европейские стандарты открытости и честного ведения бизнеса. Об этом на заседании круглого стола "Строительство жилья "как в Европе": перспективы украинских застройщиков", организованного порталом 3Doma.ua, заявил президент Всеукраинской общественной организации "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам" Алексей Гончарук.

"Евроинтеграция начинается не с подписания Соглашения об ассоциации, которое даже не все прочли. Тот застройщик, который хочет строить Европу в Украине, должен начинать с себя: со своих стандартов работы, с отношения к инвесторам. Потому что даже флагманы украинской строительной отрасли, пользуясь монопольным положением, позволяют себе диктовать такие условия, вести себя таким образом, что их, возможно, даже в некоторых азиатских странах воспринимали бы как нецивилизованных, не говоря уже о европейских", – сказал А.Гончарук.

По его словам, если застройщик "хочет в Европу", то ему не нужно ждать подписания Ассоциации. Он уже сейчас должен внедрять стандарты европейские деятельности – указывать реальных бенефициаров своего бизнеса, использовать правдивую информацию в рекламе объекта строительства, быть ответственным перед инвестором.

"Я понимаю, что при действующей власти это тяжело. Понимаю, что тут есть риски. Но если мы хотим в Европу – нужно декларировать открытость", – подчеркнул он.

При этом Гончарук утверждает, что Украина должна искать свой путь в достижении надежности жилищного строительства. В частности, по его словам, в Грузии, на опыт которой часто ссылаются, инвесторов, пострадавших от недобросовестных застройщиков еще больше, чем в Украине. И государство этой проблемой не занимается вообще.

"Не нужно жить в иллюзиях, что где-то лучше. На самом деле, в западных странах с либеральной экономикой государство вообще дистанцируется от этих проблем. Ты застраховался? Нет? – До свидания. Ты об этом не подумал сам, это твоя проблема. Да, застройщика посадят, если будет состав мошенничества, безусловно. Потому, что там функционирует правоохранительная система", – отметил А.Гончарук.

Он также заметил, что на сегодняшний день механизмы, которые государство предлагает гражданину для инвестиций в жилищное строительство, настолько низкого качества, что инвестировать рядовому гражданину в строительство "сверхопасно".

"Фонды финансирования строительства, целевые строительные облигации – все понимают, что это создано застройщиками, для того, чтобы минимизировать налогообложение, создать финансового посредника между человеком и застройщиком. Таким образом, создать иллюзию защиты с одной стороны, а с другой – в связи с тем, что эти посредники аффилированные полностью и связанные с застройщиками, на самом деле никакой защиты нет", – утверждает А.Гончарук.