Азиатским странам удалось лишь притормозить рост цен на жилье

Усилия властей стран Азии по урегулированию ситуации на рынке жилья принесли лишь незначительный эффект. Стоимость недвижимости продолжает держаться на прежнем высоком уровне, однако в большинстве городов, особенно, в Пекине и Шанхае рост цен замедлился.

По оценкам экспертов агентства CB Richard Ellis, в первом квартале 2011 года арендные ставки на элитную недвижимость в странах Азии росли медленнее, чем цены на продажу жилья. За первые три месяца аренда недвижимости подорожала в среднем на 2,3%. Однако спрос на дома и квартиры в ведущих городах региона со тороны нерезидентов остается высоким, сообщает Property Wire.

В своих прогнозах аналитики отмечают, что высокий спрос на недвижимость может быть снижен новым витком "охлаждающих" мер правительств Китая и Сингапура. В этом случае девелоперы согласятся давать потенциальным покупателям скидки на дома и квартиры, чтобы поддержать продажи своих объектов. До конца года ожидается умеренный рост цен на элитную недвижимость в Азии, а уровень арендных ставок, по мнению аналитиков CB Richard Ellis, должен остаться стабильным, сообщает "Prian.ru".

Как ранее сообщал Prian.ru, правительство Китая неоднократно заявляло о своем намерении добиться снижения цен на рынке недвижимости. Чтобы достичь этих целей, руководство страны приняло решение о повышении процентных ставок по кредитам и введении ограничений на приобретение недвижимости иностранцами. Также президент страны обещал поддержать государственное строительство экономичного жилья.

Правительство Сингапура также не справляется с ростом цен на недвижимость. В целях сдерживания спекуляций на рынке недвижимости был увеличен размер первого взноса при предоставлении второго ипотечного кредита и введен налог на продажу недвижимого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет. Однако пока эти шаги не привели к видимым результатам.

www.zagorodna.com