Азіатським країнам вдалося лише пригальмувати зростання цін на житло

Зусилля влади країн Азії з врегулювання ситуації на ринку житла принесли лише незначний ефект. Вартість нерухомості продовжує триматися на колишньому високому рівні, проте в більшості міст, особливо, в Пекіні і Шанхаї зростання цін сповільнилося.

За оцінками експертів агентства CB Richard Ellis, в першому кварталі 2011 року орендні ставки на елітну нерухомість у країнах Азії росли повільніше, ніж ціни на продаж житла. За перші три місяці оренда нерухомості подорожчала в середньому на 2,3%. Однак попит на будинки і квартири в провідних містах регіону зі сторони нерезидентів залишається високим, повідомляє Property Wire.

У своїх прогнозах аналітики відзначають, що високий попит на нерухомість може бути знижений новим витком "охолоджуючих" заходів урядів Китаю та Сінгапуру. У цьому випадку девелопери погодяться давати потенційним покупцям знижки на будинки і квартири, щоб підтримати продажі своїх об'єктів. До кінця року очікується помірне зростання цін на елітну нерухомість в Азії, а рівень орендних ставок, на думку аналітиків CB Richard Ellis, повинен залишитися стабільним, повідомляє "Prian.ru".

Як раніше повідомляв Prian.ru, уряд Китаю неодноразово заявляло про свій намір домогтися зниження цін на ринку нерухомості. Щоб досягти цих цілей, керівництво країни прийняло рішення про підвищення процентних ставок по кредитах і введення обмежень на придбання нерухомості іноземцями. Також президент країни обіцяв підтримати державне будівництво економічного житла.

Уряд Сінгапуру також не справляється із зростанням цін на нерухомість. З метою стримування спекуляцій на ринку нерухомості був збільшений розмір першого внеску при наданні другого іпотечного кредиту і введений податок на продаж нерухомого майна, що перебуває у власності платника податків менш трьох років. Однак поки ці кроки не призвели до видимих ??результатів.

www.zagorodna.com