Вступ до Шенгену призведе до зростання цін на нерухомість у Болгарії





Google+
10.06.2011 06:00
Статті про нерухомість | Вступ до Шенгену призведе до зростання цін на нерухомість у Болгарії Ріелтори в цілому позитивно зустріли новину про те, що депутати Європарламенту більшістю голосів підтримали вступ Болгарії до Шенгенської зони. Фахівці вважають, що приєднання країни до безвізового простору призведе до зростання числа операцій на ринку і в довгостроковій перспективі викличе підвищення цін на нерухомість.

Вступ Болгарії до Шенгенської зони - це тільки вершина айсберга, за якою криються численні міждержавні угоди. Поки точно не відомо, на яких умовах країна буде приєднуватися до безвізового простору, повідомляє "Prian.ru".

Чекати інформації про умови включення Болгарії в Шенгенську зону доведеться як мінімум до липня 2011 року. Міністри внутрішніх справ країн - членів ЄС на наступний день після голосування депутатів Європарламенту вирішили все-таки почекати зі своїм вердиктом до публікації щорічної доповіді про підсумки боротьби влади Румунії і Болгарії з злочинністю.

Тим не менш, зелене світло з боку європарламентаріїв здається фахівцям ринку нерухомості дуже гарним знаком. «Поки що рішення про вступ Болгарії до Шенгенської зони ще остаточно не прийнято - для цього необхідно одностайне згоду всіх учасників Шенгенської угоди. Тим не менш, те, що більшість депутатів Європарламенту проголосували за приєднання республіки, - це великий прорив. Ще півроку тому ми не очікували таких позитивних результатів », - говорить генеральний директор компанії" Болгарський дім »Олександр Гармашевскій.

«Безумовно, прийняття Болгарії в Шенгенську зону буде дуже гарною подією для ринку нерухомості. Зараз майже всі покупці запитують, коли ж це відбудеться, тому що як власники житла хочуть отримати багаторазову Шенгенську візу », - додає керівник відділу компанії PROPERTYINTERIOR Георгій Георгієв.

Фахівці ринку нерухомості вважають, що багаторазова Шенгенська віза, яка буде давати нерезидентам ЄС право вільно подорожувати практично по всій Європі, має залучити на ринок Болгарії нових покупців нерухомості. За словами Ольги Богословської, зараз всі сподіваються на те, що покупці нерухомості в Болгарії, як, наприклад, в Іспанії, зможуть розраховувати на полегшений порядок видачі Шенгенської візи. Тим не менш, спеціаліст підкреслює, що поки говорити про документи, необхідні власнику нерухомості для отримання візи, передчасно.

«Поки не можна однозначно сказати, чи буде заявникам складніше отримати Шенгенську візу, ніж національну болгарську. У зоні Шенгену зараз відбуваються суперечливі процеси. Наприклад, французи хочуть взагалі закрити внутрішні кордони від напливу іммігрантів. Тим не менше, про жорсткість умов видачі віз поки не йдеться », - додає Олександр Гармашевскій.

Фахівці ринку нерухомості також вважають, що приєднання Болгарії до Шенгенського простору не позначиться на спрощених умовах надання посвідки на проживання в країні забезпеченим пенсіонерам. «Все-таки пенсіонери - це не та категорія людей, яка становить небезпеку для Шенгену», - зазначає Олександр Гармашевскій. «У болгарських газетах зараз пишуть, що навіть після вступу в Шенген пільгові умови для пенсіонерів залишаться», - додає Георгій Георгієв.

А от на вартість нерухомості приєднання до безвізового простору має вплинути, вважають ріелтори. «Думаю, що в найближчий час різкого подорожчання нерухомості не буде, тому що ринок ще не повністю оговтався від кризи. Однак через 3-5 років житло в Болгарії буде коштувати стільки ж, скільки і в інших країнах Євросоюзу », - відзначає брокер компанії Excel Property Bulgaria Світлана Георгієва.

«Логіка говорить про те, що ціни на нерухомість у Болгарії будуть рости. Ринок в країні переживав не найкращі часи в минулому році, а зараз ситуація все-таки стабілізується. Звичайно, на узбережжі як і раніше можна знайти квартири за? 600-700 за квадратний метр, проте адекватна ціна для новобудов, розташованих не на першій лінії моря, зараз - це? 950-1100 за «квадрат». Якщо попит з боку покупців виросте, то й ціни, за ідеєю, повинні піти вгору », - додає Олександр Гармашевскій.

www.zagorodna.com

Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти