На рынке офисной недвижимости в Киеве продолжались тенденции 2016 года. В 2017 году в Киеве было введено порядка 40 тыс. кв. м новых офисных площадей. Таким образом, уже второй год подряд объем нового предложения достаточно низкий.
Сейчас на разных стадиях строительства находятся более 300 тыс. кв. м новых офисных площадей, однако далеко не все они откроются в 2018-2019 гг.
Наиболее активно среди арендаторов себя проявляют компании IT-сектора и бизнес-услуги.
Ситуация с довольно низким предложением и хорошим уровнем спроса оказала свое влияние на рыночную вакантность. Если в начале года она была на уровне 20%, то к концу года она составила 13%. А в наиболее качественных объектах вакантность значительно ниже – вплоть до 0%.
Пока о глобальном росте арендных ставок речи не идет, но в некоторых наиболее качественных объектах потенциальным арендаторам озвучиваются ставки немного выше, чем были в предыдущие годы.
«Ситуация в офисной недвижимости не была столь хорошей уже последние восемь лет. Такое малое количество свободных площадей на рынке однозначно приведет к выздоровлению этого сектора недвижимости и уже сегодня он привлекает внимание инвесторов, которые готовы приобретать действующие бизнесы. Другая проблема, что не так много действующих бизнесов есть в продаже и офисная недвижимость слишком долго была в рецессии – целых 7-8 лет, поэтому большинство таких объектов уже находятся в руках у банка», - сообщил основатель и гендиректор NAI Ukraine Виталий Бойко.
Ранее сообщалось как экономика общего пользования меняет рынок офисной недвижимости.
www.zagorodna.com
Статьи без темы
Киев
26.01.2018
Комментарии