На ринку офісної нерухомості в Києві тривали тенденції 2016 року. У 2017 році в Києві було введено близько 40 тис. кв. м нових офісних площ. Таким чином, вже другий рік поспіль обсяг нової пропозиції досить низький.
Зараз на різних стадіях будівництва перебувають понад 300 тис. Кв. м нових офісних площ, проте далеко не всі вони відкриються в 2018-2019 рр.
Найбільш активно серед орендарів себе проявляють компанії IT-сектора і бізнес-послуги.
Ситуація з досить низькою пропозицією і хорошим рівнем попиту зробила свій вплив на ринкову вакантність. Якщо на початку року вона була на рівні 20%, то до кінця року вона склала 13%. А в найбільш якісних об'єктах вакантність значно нижче - аж до 0%.
Поки про глобальне зростання орендних ставок не йдеться, але в деяких найбільш якісних об'єктах потенційним орендарям озвучуються ставки трохи вище, ніж були в попередні роки.
«Ситуація в офісної нерухомості не була такою гарною вже останні вісім років. Така мала кількість вільних площ на ринку однозначно призведе до одужання цього сектора нерухомості і вже сьогодні він привертає увагу інвесторів, які готові купувати діючі бізнеси. Інша проблема, що не так багато діючих бізнесів є в продажу і офісна нерухомість занадто довго була в рецесії - цілих 7-8 років, тому більшість таких об'єктів вже знаходяться в руках у банку », - повідомив засновник і гендиректор NAI Ukraine Віталій Бойко.
Раніше повідомлялося як економіка загального користування змінює ринок офісної нерухомості.
www.zagorodna.com
Статті без теми
Київ
26.01.2018
Коментарі