• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Як економіка загального користування змінює ринок офісної нерухомості

Читать статью на русском

Статті без теми

Україна

23.01.2018

Як економіка загального користування змінює ринок офісної нерухомості фото
У сучасному світі право на приватну власність знецінюється. Економічна трансформація змінює поведінку споживачів.
Читайте також: Що краще подати до кави?
Юлія Чернишова, директор Regus в Україні

З ростом нової моделі економіки попиту на вимогу (shared economy) люди частіше прагнуть платити за доступ до товарів і послуг, а не володіти ними безпосередньо. Така поведінка стає звичним не тільки для споживача, а й для бізнесу. Раніше складно було собі уявити найбільшого оператора таксі без власного автопарку або величезну мережу приміщень для оренди без власних активів у нерухомості. Такі компанії як Uber, Airbnb, BlaBlaCar, безумовно, стали феноменами і показовими прикладами змін, які відбуваються в світі

На цьому тлі поява коворкінг було неминучим. Користь shared economy в сегменті офісної нерухомості не тільки в економії коштів бізнесу, а й у здатності створити компанії імідж, рівний величезної корпорації. Бум коворкінг і гнучких офісних рішень - це не тимчасове явище, а довгостроковий тренд, який продовжить змінювати бачення бізнесу на організацію робочого простору.

Що змінилося на ринку офісної нерухомості?

Безперервний рух і розвиток технологій створюють нові рішення на ринку нерухомості. Нові тенденції можуть суттєво змінити підхід до ведення бізнесу і змусити забути про настирливих проблеми звичайного підприємця. Провайдери гнучких офісних просторів частіше пропонують не просто орендоване місце, а послугу. Тим часом традиційні офіси починають втрачати свою актуальність на ринку нерухомості.

Глави компаній вважають за краще підвищувати ефективність роботи співробітників і фокусуватися на основній діяльності, а не витрачати час на облаштування та підтримку офісу. Як молоді підприємці, так і великі інтернаціональні корпорації прагнуть контролювати свої витрати. І прорахунки компанії часом криються в організації як раз офісного простору.
У нових умовах бізнес змінює підхід до офісної нерухомості

Без капіталовкладень. Коворкінг і гнучкі офісні рішення фактично позбавили бізнес від значних капіталовкладень в новий офіс.

Нові формати комерційної нерухомості дозволяють бізнесу грамотно розпорядитися бюджетом. Особливо, якщо мова йде про стартапи або невеликих компаніях, яким потрібно направити ресурси відразу на розвиток проекту, а не на пошук і облаштування офісу.

Коворкінг, нарівні з іншими офісними рішеннями, дозволяють не тільки заощадити на початкових фінансових вкладень, а й зменшити щомісячні витрати. Переїзд провокує цілий ланцюжок подій: від пошуку нової локації зі зручним місцем розташування до розробки архітектурних рішень і облаштування робочого простору. Тому компанії починають звертати увагу на офісні рішення з готовою інфраструктурою: від вітальні для бізнес-зустрічей до переговорної і кухні.

Все включено! Економіка спільного користування показала бізнесу, що цілком реально залишити в минулому турботу про адміністративно-побутових питаннях і направити ресурси на основну роботу, яка приносить гроші.

Ставлення до офісу, як до послуги, допомагає зняти з себе неминучі клопоти з прибирання, ремонту і підтримки IT-інфраструктури. Крім того, на ринку існує офісні рішення, де включена робота досвідченого офісного менеджера. Це означає, що молоді стартапи нарівні з великими компаніями можуть зосередитися на розвитку бізнесу, не відволікаючись на організаційні питання. Це дійсно може підвищити ефективність бізнесу. З обов'язкової діяльності йде безліч адміністративних завдань. Обслуговування, ремонт, прибирання та інші турботи лежать на постачальника гнучких офісних приміщень.

Офіс на все життя. Традиційний ринок нерухомості звик до довгострокових орендних зобов'язань. Для бізнесу, який показує динамічне зростання, це може бути неефективно. Тенденція йде до того, щоб допомогти бізнесу органічно зростати в робочому просторі. У такій ситуації важливо створити систему, в якій простір підлаштовується під завдання бізнесу і зростає разом з ним, а не навпаки.

Бізнес багатогранний. Потрібні різні формати під різні бізнес-завдання. А це, в свою чергу, вимагає зручних планувань, в яких легко створити інфраструктуру «під себе»: офіси будь-якого розміру, коворкінг, кімнати для переговорів, бізнес-кафе. І є можливість «добирати» квадратні метри в міру необхідності.

Робота по любові. Змінюються характер і переваги нового покоління співробітників. В ході дослідження глобального провайдера гнучких офісних рішень Regus з'ясувалося, що 91% українців хоче працювати за гнучким графіком. Компанії вибирають гнучкі простору не для економії, а для підвищення концентрації та продуктивності працівників. 75% українців згодні з думкою, що люди з гнучким графіком роботи краще справляються з професійними завданнями.

Підприємець або директор все більше схиляється до варіанту залучення кращих кадрів, надаючи більш гнучкі і комфортні умови праці. 77% вважають соціальне середовище в коворкінг комфортніше, ніж в звичайних офісах. Більш того, 78% українців вважають, що люди, які працюють в таких гнучких умовах, мають більш різноманітну дружбу і відносини.

Висновки

Ми вже спостерігаємо революцію, яка відбувається на ринку нерухомості. Майбутнє за бізнесом, який перестане сприймати офіс як щось обмежене фізичними рамками, а буде ставитися до нього як до послуги.

Переваги нової економічної моделі виходять за рамки простої економії. Йдеться про те, щоб в цілому переосмислити підхід до ведення бізнесу. У міру того, як буде змінюватися ставлення споживачів до володіння майном, бізнес буде міняти ставлення до офісних просторів. А популярність коворкінг і гнучких офісних рішень буде зростати.

Ми повідомляли, що вакантність офісної нерухомості в Києві падає, а ставки ростуть.

www.zagorodna.com

Теги:

статті про нерухомість , нерухомість

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.