Американский рынок жилья не подает признаков жизни

 В августе стоимость жилья в 20 городах США снизилась сильнее прогнозов, что стало подтверждением слабости сектора недвижимости, продолжающего сдерживать процесс восстановления экономики страны.

Индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller упал на 3,8% г/г. Экономисты, опрошенные Bloomberg News, ожидали более скромного снижения, на 3,5%.

На восстановление стоимости недвижимости после обвала на 31% от пикового значения в 2006 году, может потребоваться несколько лет. По мнению многих политиков Федрезерва, включая Уильяма Дадли, стимулирование рынка жилья является одной из ключевых задач Центробанка.

"На рынке продолжает наблюдаться обширный дисбаланс между спросом и предложением, - подчеркнул Гай Либас из Janney Montgomery Scott LLC в Филадельфии, который прогнозировал падение цен в августе на 3,9%. - Стоимость недвижимости продолжит падать и в 2012 году".

Как было упомянуто ранее, другой отчет, опубликованный сегодня, показал, что доверие американских потребителей обвалилось в октябре до минимального с марта 2009 года значения на фоне ухудшения прогноза по занятости и доходам.

Оценки аналитиков варьировались в диапазоне от -3 до +4,3%.

Снижение цен на жилье является серьезным препятствием для восстановления экономики", - заявил вчера глава ФРБ Нью-Йорка Дадли. Он прогнозирует продолжение скромного роста ВВП США.

"Спрос на жилье остается слабым ввиду целого ряда экономических проблем в лице высокой безработицы и ограниченного доступа к ипотечному финансированию", - полагает Флойд Шерман, глава компании Builders FirstSource Inc. (BLDR).

www.zagorodna.com