Александр Романенко: Жилье сохраняет актуальность как объект инвестиций

Жилье сохраняет актуальность как объект инвестиций, хотя и не стоит ожидать от него сверхприбылей. Такое мнение высказал президент Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI Александр Романенко в ходе онлайн-конференции на портале БН.ру.

«Основной мотив для вложения средств – гарантированное удорожание объекта инвестиций до момента выхода из них. В случае с жильем строительный цикл составляет 2-3 года. При этом доходность инвестиций должна быть выше уровня инфляции. Стандартное удорожание квартиры от стадии котлована до сдачи – 25-30%, так что определенный уровень дохода от таких вложений возможен», - отметил он.

В то же время эксперт отметил, что докризисного уровня прибыли от таких инвестиций ждать не приходится – для этого нет рыночных предпосылок. «Уровень реальных доходов населения в последние месяцы, по данным Росстата, не только не растет, но и снижается. Рассчитывать на значительное увеличение спроса не приходится. Ждать дефицита в сфере предложения – тоже не стоит: квартир в уже начатых и заявленных проектах очевидно больше, чем готовы купить платежеспособные граждане».

«В целом резон для инвестиций есть – но только если вы уверены в застройщике (что он сдаст объект в срок) и если вы готовы покупать на ранней стадии. Осталось выбрать ликвидное место (в идеале – которое будет дорожать) и самый ходовой формат (студии, единички)», - советует Александр Романенко.

www.zagorodna.com