Олександр Романенко: Житло зберігає актуальність як об'єкт інвестицій

Житло зберігає актуальність як об'єкт інвестицій, хоча і не варто очікувати від нього надприбутків. Таку думку висловив президент Всесвітньої федерації професіоналів ринку нерухомості FIABCI Олександр Романенко в ході онлайн-конференції на порталі БН.ру.

«Основний мотив для вкладення коштів - гарантоване подорожчання об'єкту інвестицій до моменту виходу з них. У випадку з житлом будівельний цикл становить 2-3 роки. При цьому прибутковість інвестицій повинна бути вище рівня інфляції. Стандартне дорожчання квартири від стадії котловану до здачі - 25-30%, так що певний рівень доходу від таких вкладень можливий », - зазначив він.

У той же час експерт відзначив, що докризового рівня прибутку від таких інвестицій чекати не доводиться - для цього немає ринкових передумов. «Рівень реальних доходів населення в останні місяці, за даними Росстату, не тільки не зростає, але й знижується. Розраховувати на значне збільшення попиту не доводиться. Чекати дефіциту в сфері пропозиції - теж не варто: квартир у вже розпочатих і заявлених проектах очевидно більше, ніж готові купити платоспроможні громадяни ».

«В цілому резон для інвестицій є - але тільки якщо ви впевнені в забудовника (що він здасть об'єкт вчасно) і якщо ви готові купувати на ранній стадії. Залишилося вибрати ліквідне місце (в ідеалі - яке буде дорожчати) і найбільш ходовий формат (студії, одинички) », - радить Олександр Романенко.

www.zagorodna.com